Die Abbruchversicherung ist ein Versicherungsschutz, der es ermöglicht, die Kosten für den Abriss eines über die Reparaturstelle hinaus beschädigten Gebäudes zu übernehmen. Der Versicherungsschutz, der manchmal auch als benannte Gefahren der Versicherungspolice bezeichnet wird, hilft bei der Zerstörung von Gebäuden, die durch Feuer, Wind oder ein anderes Ereignis beschädigt wurden und nicht mehr sicher sind. Oftmals arbeitet diese Art der Versicherung Hand in Hand mit der privaten und gewerblichen Sachversicherung, um nicht nur das beschädigte Gebäude zu nivellieren, sondern auch den Schutt von der Baustelle zu entfernen.
Einer der Hauptvorteile einer Abbruchversicherung besteht darin, dass sie die erforderlichen Ressourcen bereitstellt, um eine beschädigte Struktur von einem Grundstück zu entfernen. Die meisten Versicherungsverträge mit dieser Art von Deckung verlangen eine Inspektion der Struktur, bevor der endgültige Abriss vorgenommen wird. Sobald sich die lokalen Behörden und die Versicherungsgesellschaft einig sind, dass das beschädigte Gebäude nicht mehr zu reparieren ist und eine Gefahr für die öffentliche Sicherheit darstellt, wird eine Crew eingesetzt und das Gebäude wird eingeebnet.
Einige Arten von Abbruchversicherungen stellen nicht nur Mittel für den Abriss von bei einer Katastrophe beschädigten Bauwerken bereit, sondern übernehmen auch die Kosten für die Entfernung der Trümmer des Gebäudes von der Immobilie. In einigen Fällen deckt die Eigentumsversicherung des Eigentümers diesen Aspekt des Projekts ab, auch wenn diese Versicherung den Abriss nicht abdeckt. Übernimmt die Sachversicherung die Kosten für den Abtransport des Schutts, gilt diese Police als Hauptdeckung für diesen Teil des Projekts, wobei die Bestimmungen zur Schuttbeseitigung in der Abbruchversicherung als sekundär eingestuft werden. Dies bedeutet, dass Kosten, die nicht durch die Primärversicherung abgedeckt sind, durch die Deckung in der Sekundärversicherung weiter ausgeglichen werden können.
Wie bei allen Versicherungen müssen auch bei einer Abbruchversicherung Ansprüche geltend gemacht werden, die in den Vertragsbedingungen genannt sind. Wird beispielsweise ein Gebäude durch einen Brand teilweise zerstört, kann der Versicherer den Anspruch erst nach Besichtigung der Immobilie erfüllen und das Gebäude als Totalschaden betrachten. Einige Anbieter verlangen auch, dass die lokalen Behörden die Immobilie untersuchen und sie für unsicher für die Nutzung und über die Möglichkeit einer Reparatur hinaus erklären, um das Gebäude wieder in Übereinstimmung mit den lokalen Sicherheitsvorschriften zu bringen. Aus diesem Grund ist es äußerst wichtig, die örtlichen Bauvorschriften und die genauen Bestimmungen der Police zu verstehen, bevor Sie eine Abbruchversicherung abschließen.