Eine Investitionsanalyse ist ein Prozess zur Untersuchung des Potenzials einer Investitionsmöglichkeit unter den gegebenen aktuellen und prognostizierten wirtschaftlichen Bedingungen. Dieser Bewertungsprozess konzentriert sich häufig darauf, das Potenzial für Wertsteigerungen und -minderungen der Investition zu berücksichtigen, das Verhältnis von Erträgen zu der Menge an Ressourcen, die für den Erwerb und die Aufrechterhaltung der Investition erforderlich sind, und wie gut die Gelegenheit mit den persönlichen finanziellen Zielen des der Anleger. Während ein Anleger diese Art von Analyse möglicherweise persönlich durchführen möchte, entscheiden sich viele dafür, mit einem Fondsmanager oder einem Anlageberater zusammenzuarbeiten, um die Genauigkeit der Bewertung sicherzustellen.
Es gibt eine Reihe von Vorteilen, wenn Sie sich an dem Prozess der Investitionsanalyse beteiligen. Es geht darum, den Kauf von Vermögenswerten zu vermeiden, die wahrscheinlich nicht die Rendite erzielen, die der Anleger für wünschenswert hält. Dies kann das Umgehen von Investitionen umfassen, die wahrscheinlich längere Zeiträume des Abschwungs erleben werden, sowie Gelegenheiten, die ein gewisses Wachstum erfahren können, aber nicht ausreichen, um die kurz- oder langfristigen Anlageziele zu erreichen. Durch die Vermeidung weniger wünschenswerter Investitionen ist es für den Anleger einfacher, sich auf Gelegenheiten zu konzentrieren, die eher in seinem besten Interesse liegen.
Der tatsächliche Prozess der Durchführung einer Anlageanalyse kann von einer Art von Gelegenheit zu einer anderen leicht variieren. Bei Aktien und ähnlichen Wertpapieren ist es sehr wichtig, die bisherige Wertentwicklung dieser Vermögenswerte zu untersuchen und herauszufinden, wie sie auf unterschiedliche Markttrends reagiert haben. Gleichzeitig ist es ebenso wichtig, kommende Markttrends genau vorherzusagen, da diese Aktivität häufig die Art der Rendite eines bestimmten Wertpapiers beeinflusst. Unter der Annahme, dass der mit einer bestimmten Aktie oder Rohstoff verbundene Risikograd vom Anleger als akzeptabel erachtet wird, kann die Anlageanalyse alle notwendigen Informationen liefern, um eine fundierte Entscheidung über den Kauf, das Halten oder den Verkauf eines bestimmten Wertpapiers zu treffen.
Bei Immobilieninvestitionen besteht das Ziel darin, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu verstehen und zu verstehen, welche Faktoren diesen Wert in Zukunft beeinflussen können. So spielt beispielsweise die Lage der Immobilie oft eine Rolle bei der Bestimmung, ob die Immobilie im Laufe der Jahre an Wert gewinnt oder verliert. Das Verständnis der Faktoren, die den aktuellen Wert in der Vergangenheit untermauerten, und der Vergleich dieser Faktoren mit den prognostizierten Veränderungen in der Umgebung wird es viel einfacher machen, eine effektive Investitionsanalyse durchzuführen, die es dem Investor ermöglicht, festzustellen, ob der Erwerb der Immobilie wahrscheinlich die gewünschten Ergebnisse bringt.