Ein Hypothekenunternehmen ist ein Finanzunternehmen, das sich auf die Bereitstellung und Verwaltung von Hypotheken auf verschiedene Arten von Immobilien konzentriert. Anstatt eine breite Palette von Finanzdienstleistungen anzubieten, hilft diese Art von Direktkreditgeber den Kunden in der Regel bei der Bewertung verschiedener Hypothekenoptionen beim Kauf eines neuen Eigenheims oder bei der Refinanzierung einer bestehenden Hypothek. Einige Unternehmen dieser Art helfen Kunden auch beim Vergleich verschiedener Arten von Eigenheimdarlehen und bei der Festlegung von Kreditlinien auf der Grundlage des in einer bestimmten Immobilie gehaltenen Eigenkapitals. Ein Hypothekenunternehmen kann sich auf Hypothekenoptionen für Wohn- oder Gewerbeimmobilien spezialisieren oder beiden Arten von Kunden Hypothekenunterstützung anbieten.
Die Betriebsstruktur einer Hypothekenbank kann verschiedene Formen annehmen. Einige dieser Unternehmen fungieren eher wie Agenten oder Makler für mehrere verschiedene Kreditgeber. In diesem Szenario helfen Kreditsachbearbeiter den Kunden bei der Bewertung ihrer Bedürfnisse sowie bei der Bewertung ihrer aktuellen finanziellen Verhältnisse und ihrer Kreditwürdigkeit. Von dort aus versuchen die Beamten, Kunden mit einem oder mehreren Hypothekenangeboten verschiedener Kreditgeber zusammenzubringen. Als Gegenleistung für diese Bemühungen erhebt die Hypothekenbank eine Gebühr, die entweder vom Kunden oder von der Institution, die das Hypothekendarlehen letztendlich gewährt, bezahlt wird.
Es gibt auch Fälle, in denen eine Hypothekenbank eine Tochter- oder Schwestergesellschaft einer größeren Bankgesellschaft ist. Wenn dies der Fall ist, handelt das Unternehmen normalerweise als Alleinvertreter für die von dieser Bank angebotenen Hypothekenoptionen. Hier wird die gleiche Grundstrategie verwendet. Die Bonität und die allgemeine finanzielle Situation des potenziellen Kreditnehmers werden beurteilt, und wenn er als kreditwürdig erachtet wird, empfiehlt der Kreditvermittler eine oder mehrere der von der Schwesterbank angebotenen Hypothekenoptionen.
In all ihren Ausprägungen versucht die Hypothekenbank, Geschäfts- und Privatkunden über ihre Möglichkeiten aufzuklären, Hilfe bei der Gestaltung der finanziellen Angelegenheiten zu leisten, um die bestmögliche Hypothek zu erhalten, und allgemein sicherzustellen, dass die Beziehung zwischen Kreditgeber und Schuldner auf Gegenseitigkeit beruht vorteilhaft. Als Teil dieses Prozesses muss das Unternehmen die Kreditvergabestandards und -vorschriften einhalten, die an jedem geografischen Standort gelten, an dem es tätig ist. Dies bedeutet, dass internationale Unternehmen die in jedem Land, in dem sie ansässig sind, festgelegten Vorschriften einhalten müssen, einschließlich der Zahlung der Körperschaftsteuer und der Einreichung von Unternehmensanmeldungen in Übereinstimmung mit diesen Gesetzen. Die Nichteinhaltung staatlicher Vorschriften kann dazu führen, dass das Unternehmen Geldstrafen auferlegt oder möglicherweise das Recht verliert, in diesem Land Geschäfte zu tätigen.