Entwicklungskapital bezieht sich auf Geld, das für die Entwicklung von Immobilien oder Geschäftsunternehmen verwendet wird. Bei Immobilien ist Entwicklungskapital Geld, das für den Bau einer neuen Immobilie oder die Sanierung eines bestehenden Gebäudes verwendet wird. In einem Geschäftsunternehmen bezieht sich Entwicklungskapital auf Geld, das verwendet wird, um ein Unternehmen zu gründen, zu unterhalten oder auszubauen.
Immobilienentwicklungskapital bezieht sich auf das Geld, das benötigt wird, um eine Immobilie zu entwickeln, z. Um diese Art von Kapital zu erhalten, erstellt ein Investor oder Immobilieneigentümer normalerweise zuerst einen Plan, den er bei potenziellen Kreditgebern vorlegt. Dieser Plan zitiert normalerweise Vorschläge und Angebote von lizenzierten Auftragnehmern und Bauherren, die die Gesamtbaukosten für die Entwicklung der Immobilie schätzen. Kreditgeber bewerten den Wert der potenziellen Entwicklung, um zu bestimmen, wie viel Kapital sie dem Immobilienbesitzer oder Spekulanten leihen. Dieses Darlehen wird durch die zukünftigen Mieteinnahmen der Immobilie oder durch den endgültigen Verkauf der Immobilie zurückgezahlt.
Geschäftsentwicklungskapital bezieht sich auf Geld, das für die „Entwicklung“ des Unternehmens verwendet wird. Dies kann Startkapital sein, um das Geschäft zum Laufen zu bringen, Betriebskapital, um das Geschäft am Laufen zu halten, oder Expansionskapital, um das Wachstum des Unternehmens zu unterstützen. Das Kapital könnte verwendet werden, um neue Geräte zu kaufen, zusätzliche Geschäftsstandorte hinzuzufügen oder bestehende Geschäftszweige zu erweitern.
Unternehmen können Entwicklungskapital aus verschiedenen Quellen beziehen, wie Bankdarlehen, Kreditlinien, Zuschüssen und Angelfinanzierungen. Ein Entwicklungskredit ist ein Darlehen, bei dem die Betriebsausstattung und das Eigentum als Sicherheit für das Darlehen verpfändet werden. Die Small Business Administration (SBA) ist einer der größten Kreditgeber von Entwicklungskapital für Unternehmen in den Vereinigten Staaten und bietet eine breite Palette von Kreditbeträgen an. Entwicklungskapital kann auch in Form einer Kreditlinie erfolgen, die ähnlich wie eine Geschäftskreditkarte als revolvierende Linie behandelt wird. Diese Kreditlinien sind in der Regel höher verzinst als Unternehmenskredite.
Staatliche und kommunale Einrichtungen bieten gemeinnützigen Unternehmen oft Zuschüsse zu Entwicklungszwecken. Um einen Entwicklungskapitalzuschuss zu erhalten, müssen Unternehmer in der Regel einen Businessplan und einen Zuschussantrag vorlegen, was deutlich länger dauern kann als die Aufnahme eines einfachen Darlehens. Zuschüsse müssen jedoch nicht zurückgezahlt werden.
Das vielleicht am meisten missverstandene und am schwierigsten zu beschaffende Entwicklungskapital ist die Finanzierung durch Engel. Diese Art der Entwicklungsförderung ist in der Regel konzeptionellen Unternehmen mit hoher Erfolgsaussicht in ihrer jeweiligen Branche vorbehalten. Um diese Art von Entwicklungskapital zu erhalten, muss der Geschäftsinhaber in der Regel einen Teil seines Eigentums am Unternehmen aufgeben.