Die wirtschaftliche Nutzung ist ein juristischer Begriff, der sich auf die Rechte bezieht, die eine Person an bestimmten Aspekten einer Immobilie hat, obwohl jemand anderes das Eigentum an dieser Immobilie besitzt. Streitigkeiten über die nutzbringende Nutzung haben in den meisten Fällen mit dem Zugang zu Ressourcen wie Licht, Luft und Wasser zu tun, können aber auch Fragen des Treuhandvermögens betreffen. Ein anderer Name für den nützlichen Gebrauch ist wohltuender Genuss und dieser Titel kann definitiver sein. Möchte ein Hauseigentümer beispielsweise sein Haus um ein Stockwerk erweitern, können sich zwischen ihm und den angrenzenden Grundstückseigentümern Nutzungsfragen ergeben, wenn dieser Neubau den Durchgang der Sonneneinstrahlung zum Nachbargrundstück behindert. Es könnte sogar entstehen, wenn das Gebäude den Blick auf die Landschaft versperrt, da argumentiert werden kann, dass der Anbau die Möglichkeit der Nachbarn verringert, ihr eigenes Eigentum zu genießen.
Ein weiteres Beispiel mit größerer Reichweite wäre, wenn ein Grundstückseigentümer beschließt, auf seinem Grundstück einen Bach zu stauen, um einen Teich anzulegen. Bevor er dies tut, sollte er oder sie die Erlaubnis von jedem einholen, der von der Unterbrechung des Flusses betroffen sein könnte, damit er in Zukunft ein Schiedsverfahren vermeiden kann. In Bezug auf Vertrauenseigenschaften kann die nutzbringende Nutzung eine Reihe von Auswirkungen haben. Man kann das wirtschaftliche Eigentum an einer Immobilie beanspruchen, an der sie noch kein Eigentum haben. Als solches kann man die Vorteile einer bestimmten Immobilie nutzen, solange diese Nutzung angesichts der die Immobilie umgebenden Parameter als angemessen erachtet wird.
Als weiteres Beispiel für eine vorteilhafte Nutzung hat die Berkley Landmark Preservation Commission Berkley Island – eine Eisbahn in Berkley, Kalifornien – im Jahr 2007 zum offiziellen Wahrzeichen der Stadt erklärt, eine Entscheidung, die vom Berkley City Counsel bestätigt wurde. East Bay Island, der Eigentümer der Eisbahn, behauptet, dass ihnen der Status als Wahrzeichen die Nutzung des Grundstücks verweigert, da sie geplant hatten, das Erholungszentrum für eine alternative und rentablere Nutzung zu sanieren. Ihre Ansprüche wurden im Vergleich zu den Plänen, die Save Berkley Island, eine lokale Basisorganisation, zur Revitalisierung des Anwesens vorgelegt hat, als unbedeutend eingestuft. Sie glauben, dass das Wahrzeichen ein wichtiges Gemeindezentrum ist, das Jugendlichen aus der Nachbarschaft einen sicheren Ort bieten könnte, um sich abseits der Schule zu versammeln und Jobs mit niedrigem Einkommen zu finden. Es liegt auf der Hand, dass die nutzbringende Nutzung ein vages Gesetz mit sehr subjektiven Implikationen ist; aber in den meisten Fällen wird die Entscheidung dazu tendieren, die Gemeinschaft oder Gruppe einem einzelnen Grundstückseigentümer vorzuziehen.