Sweat Equity ist das Bemühen, den Wert einer Immobilie durch Verbesserungen zu steigern. Im Allgemeinen müssen die Verbesserungen entweder vom Eigentümer oder von einem Käufer durchgeführt werden, der am Kauf der Immobilie interessiert ist. Die Idee ist, die Gesamtattraktivität der Immobilie in gewisser Weise zu erhöhen und gleichzeitig einen finanziellen Vorteil für den Eigentümer oder den Käufer zu schaffen.
Der Vorteil von Sweat Equity für den Eigentümer besteht darin, dass der Gesamtwert der Immobilie gesteigert wird. Während die Schweißbeteiligung nicht unbedingt den monetären Wert der Immobilie erhöht, verbessern die durchgeführten Arbeiten das Erscheinungsbild ästhetisch und ermöglichen es dem Eigentümer, einen höheren Verkaufspreis zu erzielen. Die Kombination aus finanziellem Eigenkapital und einem verbesserten Erscheinungsbild kann dem Eigentümer auf lange Sicht zusätzliches Geld bedeuten.
Für einen Käufer kann Sweat Equity ein Mittel sein, um einen Teilkredit zu erhalten, der auf den endgültigen Kaufpreis angewendet werden kann. Im Wesentlichen nimmt das Schweißkapital die Form einer Betriebsvergütung an. Der Unterschied besteht darin, dass der Käufer anstelle von Bargeld oder Aktien für Dienstleistungen eine Entschädigung in Form eines reduzierten Kaufpreises erhält.
Wenn ein Käufer daran interessiert ist, Schweißkapital in Immobilien zu investieren, müssen mehrere Faktoren berücksichtigt werden. Erstens muss der Käufer bereit sein, den Nachweis zu erbringen, dass er die erforderlichen Fähigkeiten besitzt, um die mit der Verbesserung der Immobilie verbundenen Aufgaben zu erfüllen. Eine detaillierte Materialliste, einschließlich der Preise für jeden Artikel, der bei der Verbesserung verwendet wird, muss vorgelegt werden. Schließlich muss auch die Vergütung für die Arbeit detailliert und als angemessen erachtet werden. Wenn alle diese Voraussetzungen erfüllt sind, gibt es eine Reihe von Kreditinstituten, die in Verbindung mit dem Darlehen eine gewisse Eigenkapitalvergütung gewähren.
Sweat Equity kann auch für einen Teil der Anzahlung beim Kauf der Immobilie verwendet werden. Dies kann oft in Form einer Gutschrift auf die Gesamtsumme der Anzahlung erfolgen. Je nach Umfang und Art der geleisteten Arbeit kann die Kreditsumme erheblich sein.