Unerwünschter Besitz ist die Nutzung von Eigentum über einen längeren Zeitraum im Sinne des Gesetzes, das nicht dem Eigentümer des Eigentums gehört. Dies wird manchmal als Hausbesetzung oder Hausbesetzerrechte bezeichnet. Offensichtlich ist die Immobilie unbewohnt, und wenn eine Person lange genug auf der Immobilie lebt, 10-12 Jahre in vielen Staaten, kann sie die Immobilie besitzen, auch wenn sie rechtlich keinen Anspruch darauf hat. Unerwünschter Besitz kann daher als ein Mittel zum Erwerb von Land oder Häusern bezeichnet werden, ohne dass dafür jemals bezahlt werden muss.
Es kann nicht gesagt werden, dass Hausbesetzungen legal sind. Tatsächlich ist der Zeitpunkt der Besetzung vor dem Erwerb des Eigentumstitels ausdrücklich illegal. Wenn die Person, die das Grundstück tatsächlich besitzt, dies möchte, kann er die Hausbesetzer aus dem Grundstück entfernen und des Hausfriedensbruchs beschuldigen. Sie können wirklich nicht einfach auf fremdes Eigentum gehen und es für sich beanspruchen, ohne rechtliche Konsequenzen zu erwarten. Darüber hinaus verlieren Sie in vielen Fällen, wenn Sie die Immobilie verlassen, jegliche Zeit, die Sie durch Hausbesetzerrechte erworben haben.
Unerwünschter Besitz muss, um als solcher betrachtet zu werden, drei Kategorien von Definitionen entsprechen. Die Person muss das Eigentum sichtbar und real besitzen. Die Person besitzt das Eigentum auch geistig, manchmal auch als feindlicher Besitz bezeichnet. Dies bedeutet, dass der Hausbesetzer oder Besitzer die Nutzung des Eigentums durch andere einschränkt. Schließlich muss der Besitz der Person kontinuierlich sein. Wie oben erwähnt, können Sie die Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum nicht verlassen.
Die meisten Fälle von nachteiliger Besessenheit sind ziemlich harmlos, bei denen keine Menschen an Land hocken. Eine schlecht gezeichnete Karte des Eigentums einer Person, die nicht korrekt ist, kann bedeuten, dass Menschen das Recht haben, mehr Land zu besitzen, als sie tatsächlich besitzen. Der falsche Besitzer könnte einen kleinen Landstreifen einzäunen. Wenn dies vom wirklichen Eigentümer des Landes unbemerkt bleibt und der Besitz physisch, feindselig und kontinuierlich ist, dann könnte im Laufe der Zeit die Person, die kein Recht auf das bestimmte Eigentum hat, es durch Hausbesetzerrechte besitzen.
Erkennt der wirkliche Eigentümer den Fehler, kann er vor Gericht gehen, um den vollen Besitz des Eigentums zu erlangen. Manchmal beendet der bloße Hinweis auf den Nachbarn, dass das von ihm eingezäunte Grundstück in widriger Weise besessen ist, den widrigen Besitz. Häufig werden diese Probleme bei kleinen Landstücken gelöst, wenn die Grundstücksgrenzen korrekt gezeichnet werden, ohne dass Gerichtsbeschlüsse erforderlich sind. Alternativ kann der wahre Eigentümer des Grundstücks, wenn er sich wirklich nicht um eine winzige Menge Land kümmert, die Rechte des Hausbesetzers ignorieren und dem Nachbarn erlauben, es durch kontinuierliche Besetzung nach und nach zu annektieren.
Homesteading-Gesetze und Bergbaurechte waren eine Möglichkeit, Eigentum zu erwerben, das dem in nachteiligem Besitz sehr ähnlich war. Im Laufe der Zeit konnten die Menschen Eigentum an Land erwerben, auf dem sie gebaut, bewirtschaftet oder abgebaut wurden, vorausgesetzt, sie blieben lange genug dort. Dies ist der einzige Fall, in dem eine ziemlich unschuldige Art der Hausbesetzung Ihnen das Eigentum an Land im Besitz der Regierung verleiht. In den meisten anderen Fällen können Sie nicht nachteilig Regierungsland besitzen. Jeder Staat hat seine Beschränkungen in Bezug auf staatliches Eigentum.
Andere Fälle von unerlaubtem Besitz, bei denen der Hausfriedensbruch vorsätzlich und klar verstanden wird, sind weniger verbreitet. Diese können entstehen, wenn Menschen Eigentum verlassen. Eine Person kann in ein verlassenes Haus einziehen und es nachteilig besitzen. Sie können sogar die Steuern auf das Haus zahlen, um die tatsächliche Nutzung der Immobilie nachzuweisen. In Scheidungsvereinbarungen können die Rechte des Hausbesetzers eine Rolle bei der Bestimmung spielen, wer das Eigentum an verschiedenen Arten von Eigentum erwirbt. Wenn eine Person die Eigentumsgesetze darüber ignoriert, wem was gehört, kann sie nach und nach das Eigentum an Eigentum wiedererlangen, das sie teilen mussten, indem sie es immer noch besitzt.