An manchen Orten werden Wohnungsfragen, einschließlich Baurechtsverletzungen und Streitigkeiten zwischen Vermietern und Mietern, vor Wohngerichten behandelt. Die Struktur eines bestimmten Wohnungsgerichts hängt zusammen mit der Art der Fälle, in denen es verhandelt wird, vom lokalen Recht und den spezifischen Richtlinien des Gerichts ab. Einige Wohnungsgerichte verhandeln beispielsweise ausschließlich Zivilsachen in Bezug auf Vermieter und Mieter, während andere sich mit kriminellen Wohnungsproblemen wie illegalen Räumungen oder fahrlässigen Unterhaltspflichten von Vermietern und Eigentümern befassen. Nicht alle Länder oder Orte haben jedoch Wohnungsgerichte, und in den Vereinigten Staaten gibt es möglicherweise nur in bestimmten Gerichtsbarkeiten ein spezielles Wohnungsgericht. In Gebieten, die keine Wohnungsgerichte unterstützen, werden Wohnungsfragen häufig zusammen mit anderen Fällen vor Bezirks- oder anderen lokalen Gerichten verhandelt und entschieden.
Der Zweck eines speziellen Wohnungsgerichts besteht häufig darin, das Räumungsverfahren zu beschleunigen. In vielen Gebieten, einschließlich der gesamten Vereinigten Staaten und des Vereinigten Königreichs, steht es Vermietern nicht frei, Mieter einfach hinauszuwerfen, selbst wenn Mieter die Miete nicht zahlen, sich illegal verhalten oder die Mieteinheit beschädigen. Mieter haben Anspruch auf ein ordentliches Verfahren, bevor sie ihre Wohnung verlassen müssen, auch wenn ihr Vermieter dadurch finanzielle oder sonstige Verluste erleidet. Da Vermieter diese Schwachstelle haben, ist der Räumungsprozess in vielen Gerichtsbarkeiten ziemlich schnell und verläuft schneller als in anderen Zivilverfahren normalerweise. Ein eigenes Wohnungsgericht mit auf Wohnungsfragen spezialisierten Richtern und Gerichtsmitarbeitern kann sowohl die Interessen des Mieters schützen als auch Vermietern helfen, wieder Zugang zu ihrem Mietobjekt zu erhalten.
Einige Wohnungsgerichte verhandeln Strafsachen. Typische Kriminalfälle, die vor einem Wohnungsgericht enden können, sind solche, bei denen ein Vermieter ein Gebäude oder eine Wohnung nicht ordnungsgemäß instand hält. Während einfache Verstöße normalerweise keine strafrechtliche Anklage nach sich ziehen, gibt es Fälle, in denen ein Vermieter vorsätzlich die Einhaltung grundlegender Sicherheitsstandards vernachlässigt. Diese Verstöße können seinen Mietern schaden oder sogar die Bewohner der weiteren Gemeinde gefährden. In solchen Fällen können örtliche Beamte Strafanzeigen gegen den Vermieter erheben. Auch Fälle mit mangelhafter Wartung können als Zivilsachen zwischen Mieter und Vermieter gelöst werden.
Die Vermittlung von Vermietern und Mietern kann durch ein Wohnungsgericht erfolgen. In der Mediation können Mieter- und Vermieterstreitigkeiten durch die Dienste eines ausgebildeten Mediators verhandelt werden. Der Mediator kann sogar vom Gericht ermächtigt werden, eine rechtsverbindliche Lösung auszuhandeln. Der Vorteil der Mediation sowohl für Vermieter als auch für Mieter besteht darin, dass sie vermeiden können, vor einem Wohnungsgericht vorzugehen und ihren Fall in öffentliche Akten aufnehmen zu lassen. Dies kann besonders für Mieter hilfreich sein, die mit der Miete im Rückstand sind, da sie nicht mit einem Urteil oder einer Räumung in ihren Kredit- oder Mieterprüfungsberichten konfrontiert werden.