Der Umgang mit einer unrechtmäßigen Räumung erfordert oft, dass ein Mieter seinen Vermieter vor Gericht verklagt. Wenn Sie der Meinung sind, dass Sie zu Unrecht vertrieben wurden, könnte Ihr erster Schritt darin bestehen, die Gesetze in Ihrer Nähe zu überprüfen, um festzustellen, ob Ihr Vermieter die rechtlichen Räumungsverfahren befolgt hat. Wenn dies nicht der Fall ist, können Sie ihn vor Gericht bringen, um ihn auf Geldentschädigung zu verklagen. In einigen Gerichtsbarkeiten können Sie möglicherweise das Doppelte oder sogar das Dreifache des Schadens einklagen, den Ihr Vermieter verursacht hat.
Der erste Schritt, den Sie unternehmen können, um eine unrechtmäßige Räumung zu behandeln, besteht darin, die Vermieter-Mieter-Gesetze Ihrer Gerichtsbarkeit zu überprüfen. In vielen Gerichtsbarkeiten sind Vermieter verpflichtet, bei der Räumung von Mietern strenge rechtliche Verfahren einzuhalten. Beispielsweise müssen sie oft eine bestimmte Frist einreichen, bevor sie einen Räumungsfall beim Gericht einreichen. Sobald dies eingereicht wurde, müssen Vermieter in der Regel an einer Gerichtsverhandlung teilnehmen und warten, bis ein Richter zu ihren Gunsten entscheidet. Wenn diese Schritte in Ihrer Gerichtsbarkeit erforderlich sind und Ihr Vermieter sie nicht durchgeführt hat, können Sie möglicherweise eine rechtswidrige Räumung beantragen.
Abgesehen von der Nichteinhaltung der ordnungsgemäßen schriftlichen Mitteilung und der Einhaltung der in Ihrer Gerichtsbarkeit gesetzlich vorgeschriebenen Verfahren gibt es andere Verhaltensweisen, die zu einem rechtswidrigen Räumungsfall beitragen können. Wenn Ihr Vermieter beispielsweise Einschüchterungstaktiken verwendet hat, um Sie zu vertreiben, kann dies als unrechtmäßige Räumung angesehen werden. Einschüchterungstaktiken umfassen Aktionen oder Drohungen, die Sie um Ihre Sicherheit fürchten lassen. Ebenso könnte Ihr Vermieter gegen das Gesetz verstoßen haben, wenn er Ihre Nebenkosten abgeschnitten oder Sie ohne Gerichtsbeschluss aus dem Mietobjekt ausgesperrt hat. Darüber hinaus hat Ihr Vermieter möglicherweise gegen das Vermieter-Mieter-Gesetz gehandelt, wenn er Sie oder Ihre Immobilie physisch aus der Mietwohnung entfernt hat.
Sobald Sie die Gesetze überprüft und festgestellt haben, dass Ihr Vermieter sich nicht an die Vermieter-Mieter-Gesetze gehalten hat, können Sie ihn vor Gericht verklagen. In vielen Gerichtssystemen können Sie nicht nur auf einen Betrag klagen, der die von Ihrem Vermieter verursachten Probleme abdeckt, sondern auch auf den doppelten Betrag des Schadens. Einige Gerichtssysteme erlauben Ihnen sogar, auf das Dreifache Ihres Schadenersatzes zu klagen. Wenn Sie sich für eine Klage entscheiden, stehen Ihrem Vermieter möglicherweise nur wenige Verteidigungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zum Beispiel werden die meisten Gerichte nicht zu seinen Gunsten entscheiden, selbst wenn Sie Ihre Miete nicht bezahlt oder gegen den Mietvertrag verstoßen haben.
In den meisten Gerichtsbarkeiten können Sie einen Fall einer unrechtmäßigen Räumung ohne die Hilfe eines Anwalts verfolgen. In einem solchen Fall müssen Sie sich vor Gericht vertreten. Da die Gesetze für Vermieter und Mieter jedoch komplex sein können, können Sie sich sicherer fühlen, Ihren Fall zu gewinnen, wenn Sie die Hilfe eines Anwalts haben.