Ein Immobilienspezialist arbeitet für eine der vielen US-Regierungsbehörden und kann als Berater in Bezug auf die staatliche Immobilienverwaltung dienen. Dazu gehört die Sicherstellung, dass staatliches Eigentum in der Art und Weise genutzt wird, für die es vorgesehen oder in Zonen aufgeteilt wurde, und die Beratung der Regierung hinsichtlich der angemessenen Verwendung von neu gekauftem oder unbebautem Land. Ein Immobilienspezialist kann für alle Regierungsbehörden arbeiten, die Grundstücke oder Eigentum der Bundesregierung besitzen, erwerben oder deren Nutzung beurteilen müssen. Kenntnisse in Pachtverträgen, Immobilienrecht sowie Oberflächen- und Mineralrechten sind für die in dieser Position tätigen Personen unerlässlich.
Die aktuelle US-Staatsbürgerschaft und die Fähigkeit, eine kriminelle Hintergrundprüfung zu bestehen, sind für einen Immobilienspezialisten erforderlich. Die US-Regierung hat ein spezifisches Verfahren, das ein Antragsteller befolgen muss. Diejenigen, die zuvor für die Bundesregierung gearbeitet haben, müssen ihr neuestes SF-50-Formular mit Informationen aus ihrer letzten Leistungsbeurteilung aktualisieren. Veteranen müssen eine Kopie der Bescheinigung über die Entlassung oder Entlassung aus dem aktiven Dienst in den Streitkräften vorlegen. Immobilienspezialisten dürfen keine Beteiligungen oder Finanzinvestitionen in Unternehmen mit Beteiligung an US-Bundesland oder -immobilien haben.
Die Bildungsanforderungen für diese Position variieren je nach der Stufe des Regierungsdienstes (GS), auf der ein Immobilienspezialist eingestellt wird, und die Gehaltsspannen werden durch die GS-Ebene bestimmt, auf der Immobilienspezialisten arbeiten können. Zum Beispiel ist ein GS-5 erforderlich, um einen Bachelor-Abschluss von einem akkreditierten College oder drei Jahre Regierungserfahrung mit einem Jahr auf dem GS-4-Niveau zu haben. Ein GS-9 erfordert einen Master-Abschluss oder zwei Jahre progressiver Hochschulbildung, die zu einem Master-Abschluss führen. Ein Doktortitel, ein gleichwertiger Doktortitel oder eine dreijährige progressive Hochschulausbildung, die zu einem Ph.D. führt. ist erforderlich für diejenigen, die auf dem GS-11-Niveau eingestellt werden möchten. Für alle diese Immobilienspezialisten-Positionen sind Vorkenntnisse auf niedrigeren GS-Stufen erforderlich.
Immobilienspezialisten, die für eine Bundesbehörde arbeiten, müssen möglicherweise alle Aufgaben im Zusammenhang mit der Nutzung oder dem Erwerb von Land oder Eigentum innerhalb der US-Grenzen erfüllen. Zum Beispiel verwaltet das Federal Bureau of Land Management (BLM) über 250 Millionen Morgen Land, das sich hauptsächlich im Westen der USA befindet alle damit verbundenen Umweltprobleme. Ein Immobilienspezialist, der für das Smithsonian Institute arbeitet, das ständig auf der Suche nach Erweiterung und Platz für seine umfangreiche Antiquitätensammlung ist, muss mit lokalen oder regionalen Immobilienmärkten verbunden sein oder über umfassende Kenntnisse verfügen. Ein Immobilienspezialist kann über umfangreiche Erfahrungen und Kenntnisse in Bezug auf gewerbliche Immobilienvermietungen, lokales Immobilienrecht, Verhandlung von Immobilienverträgen für den Erwerb oder Genehmigungen, Immobilienbesichtigungen und -bewertungen verfügen.