Vermögensverkäufe sind Transaktionen, bei denen Bankforderungen an einen Drittinvestor verkauft werden. Diese Forderungen, die typischerweise aus Autokrediten, Wohnhypotheken und Kreditkartenforderungen bestehen, können ganze Darlehen, ganze Darlehenspools oder verbriefte Darlehen sein. Eine Forderung ist ein Geldbetrag, der von einer Person oder einem Unternehmen fällig wird, in der Regel in Form von Bargeld.
Ganze Kredite sind Kredite, die vollständig verkauft werden. Bei einem Hypothekendarlehen beispielsweise erwirbt ein Investor alle Rechte und Pflichten aus dem Hypothekenvertrag und es besteht keine laufende finanzielle Beteiligung des Verkäufers. Es ist jedoch üblich, dass dem Verkäufer eine Gebühr gezahlt wird, wenn er den Kredit weiterhin durch Einziehung von Kapital- und Zinszahlungen bedient. Ganze Kreditpools sind ähnlich, außer dass der Käufer nicht nur einen Teil der Kredite, sondern eine ungeteilte Beteiligung an mehreren Hypothekendarlehen erwirbt.
Verbriefung ist der Prozess, bei dem eine Reihe von Vermögenswerten zu einem einzigen Paket oder Wertpapier zusammengefasst werden, das dann zum Verkauf an einzelne Anleger oder an Einlageninstitute vermarktet wird. Zu diesen Investoren können Geschäftsbanken, Kreditgenossenschaften, Spar- und Kreditgenossenschaften, Sparkassen auf Gegenseitigkeit und Bundessparkassen gehören. Ein Vorteil der Verpackung und des Verkaufs von Forderungen besteht darin, dass das Risiko einer Bank, nicht zurückgezahlt zu werden, verringert wird. Dies verbessert typischerweise die Eigenkapitalquote der Bank.
Ein Schlüsselkonzept bei Asset-Verkäufen ist, dass sie regresslos sind. Dies bedeutet, dass die Partei, die die Vermögenswerte verkauft, kein Recht oder keine Möglichkeit hat, einen Teil der Vermögenswerte zurückzukaufen, sobald der Verkauf abgeschlossen ist. In Fällen, in denen der Käufer Regress nimmt, hat das Financial Accounting Standards Board entschieden, dass dies eher als Finanzierung als als Verkauf angesehen wird, und die Rechnungslegungsvorschriften unterscheiden sich erheblich.
Der Verkauf von Vermögenswerten bezieht sich auch auf Eigentumsübertragungen von der Regierung an ein Unternehmen des privaten Sektors oder eine Einzelperson. Im Allgemeinen wird der Preis für diese Art des Verkaufs entweder durch Gesetze oder durch eine Verordnung festgelegt. Unabhängig davon behält die Regierung nach Abschluss dieser Art des Vermögensverkaufs keine gesetzlichen Rechte auf Verwaltung oder Beaufsichtigung des Vermögenswerts.
Verkäufe von Unternehmen werden manchmal auch als Verkäufe von Vermögenswerten behandelt. Eine Gesellschaft oder Gesellschaft mit beschränkter Haftung (LLC) kann beispielsweise ihre Vermögenswerte – wie Forderungen, Inventar, Immobilien, Möbel oder Ausrüstung – verkaufen, aber das Eigentum an ihren Aktien oder Mitgliedschaftsanteilen behalten. Dies unterscheidet sich von einem Unternehmensverkauf, bei dem ein Käufer die Aktien oder Mitgliedschaftsanteile des Unternehmens kauft.