Eine Schlüsselübergabevereinbarung kann für den Bewohner eines Hauses von Vorteil sein, indem Geld für Umzugskosten bereitgestellt wird. Der neue Eigentümer einer zwangsvollstreckten Wohnung profitiert auch dadurch, dass die Wohnung geräumt wird, ohne dass die gesetzliche Frist für eine solche Maßnahme abgewartet oder ein Räumungsverfahren durchlaufen werden muss. Bargeld für Schlüssel hat jedoch einige Nachteile, da ein Bewohner in kürzerer Zeit umziehen muss, was den Druck erzeugt, ein neues Zuhause zu finden und innerhalb sehr kurzer Zeit einzuziehen. Auch die Gelder decken die Umzugskosten nicht immer vollständig.
Bargeld für Schlüssel ist ein häufig verwendeter Begriff in Immobilien. Dies gilt für Situationen, in denen ein Haus zwangsvollstreckt wurde und der neue Eigentümer, der oft der Kreditgeber ist, der das Haus zwangsvollstreckte, den Bewohnern des Hauses Geld anbietet, um kurz danach auszuziehen. In einigen Fällen wird eine Vereinbarung über die Schlüsselübergabe von einem Eigentümer angeboten, der das Haus vor der Zwangsversteigerung in einem sogenannten Leerverkauf gekauft hat, oder ein neuer Eigentümer ist, der das Haus durch einen Treuhandverkauf erworben hat.
Nach der Zwangsversteigerung muss dem Bewohner eine gewisse Zeit zum Auszug gewährt werden. Dieser Zeitraum kann je nach lokalem Recht variieren, überschreitet jedoch in der Regel nicht 90 Tage. Innerhalb dieser Zeit kann der neue Eigentümer die Immobilie jedoch nicht vollständig in Besitz nehmen oder einen neuen Bewohner in die Immobilie einziehen, und die Anwesenheit des alten Bewohners kann sogar problematisch sein, um eine Immobilie für einen neuen gewinnbringenden Verkauf vorzubereiten.
In einigen Fällen kann ein Bewohner auch nicht mit der Räumung der Immobilie kooperieren, was den neuen Eigentümer zwingt, ein Räumungsverfahren bei den Gerichten einzuleiten. Dies kann kostspielig sein und den Eigentümer möglicherweise für mehrere weitere Monate daran hindern, die volle Kontrolle über die Immobilie zu haben. Um dies zu vermeiden, bevorzugen viele Besitzer Bargeld für den Schlüsseltausch. Obwohl immer noch Geld ausgegeben werden muss, um den Mieter zum Umzug zu bewegen, ist es oft viel weniger, als wenn ein Mieter in der Immobilie bleiben würde, ohne Miete zu zahlen. Der Betrag, der für Bargeld für Schlüssel ausgegeben wird, ist oft geringer, als ein Räumungsverfahren kosten kann.
Die Bewohner stellen jedoch oft fest, dass eine Bargeld-für-Schlüssel-Anordnung zusätzlichen Stress verursacht. Obwohl Geld bereitgestellt wird, um einen Umzug zu erleichtern, ist es nicht immer einfach, in der kurzen Zeit, die in einer Schlüsselübergabe-Situation erwartet wird, die oft nur wenige Wochen oder weniger beträgt, ein neues Zuhause zu einem erschwinglichen Preis zu finden. Darüber hinaus deckt der angebotene Betrag nicht immer die Umzugskosten, was auch zu finanziellem Stress führt.