Temporäre Büroräume sind in der Regel Gewerbeimmobilien, die von einem Unternehmen oder Kleinunternehmer gemietet oder gepachtet werden, bis ein dauerhafterer Standort gefunden werden kann. Es kann viele Gründe geben, Büroräume temporär zu mieten. Das Projekt selbst kann vorübergehender Natur sein, beispielsweise die Erfüllung eines einzelnen Regierungsauftrags oder die Überwachung eines Bauprojekts. Nach Abschluss des Projekts werden keine weiteren Bürogeräte oder Arbeitskräfte benötigt.
Einige temporäre Büroräume werden Kleinunternehmern angeboten, die nicht bereit sind, eine dauerhafte Fabrik oder professionelle Büros zu bauen. Einrichtungen, die temporär Büroräume für Start-up-Unternehmen anmieten oder pachten, werden oft als „Business Incubators“ bezeichnet. Einzelne Unternehmen können sich gemeinsame Räume wie Wartezimmer und Empfangsbereiche teilen, erhalten aber auch genügend privaten Raum, um ihre Produkte zu produzieren und eine Stammbelegschaft zu unterstützen. Sobald das Unternehmen oder die Dienstleistung aus seinen temporären Räumen herausgewachsen ist, findet es eine dauerhaftere Einrichtung und ein anderes junges Unternehmen kann die Immobilie mieten.
Gewerbliche Gebäude enthalten oft ungenutzte Büroflächen, die gemietet oder gemietet werden können. Nach 9/11 suchten Dutzende von Unternehmen, die zuvor im World Trade Center ansässig waren, nach temporären Büroräumen in Manhattan und Umgebung. Einige dieser Unternehmen möchten möglicherweise dauerhaft in ihren neuen Büros bleiben, andere warten möglicherweise auf die Wiedereröffnung des neuen Handelszentrums. Andere Unternehmen, die plötzlich ihre dauerhafte Einrichtung verlieren, können sich ebenfalls für temporäre Büroräume entscheiden, bis die eigenen Büros wieder aufgebaut sind.
Eine weitere beliebte Nutzung dieser Art von Büroflächen ist für politische Kampagnen. Kandidaten, die sich für eine Bundestags- oder Landtagswahl bewerben, können mit Wahlkampfmitteln Büroräume in wichtigen Städten mieten. Dies ermöglicht es Freiwilligen, Telefonbanken zu betreiben, Kampagnenliteratur zu speichern, Kampagnenstrategien zu diskutieren und Spenden zu sammeln, ohne für einen langfristigen Mietvertrag bezahlen zu müssen. Nach der Wahlsaison stehen diese temporären Büroräume wieder für lokale Interessen zur Verfügung.
Die vielleicht umstrittenste Nutzung von temporären Büroräumen findet sich bei vorübergehenden Unternehmen wie Telefonanwälten (Heizungsräumen), Zeitarbeitszentren und Fundraising-Teams. Eigentümer von gewerblichen Büroflächen sind nicht verpflichtet, die Art eines potenziellen Mieters zu untersuchen, und oft bieten diese vorübergehenden Unternehmen erhebliche Mietzahlungen an, um die Einmischung neugieriger Vermieter zu reduzieren. Es ist nicht ungewöhnlich, dass bei einem Mitternachtsauszug ein ganzes Unternehmen über Nacht verschwindet und nur noch die nackten Wände der angemieteten Büroräume übrig bleiben.
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