Bei der Bekämpfung einer rechtswidrigen Räumung gibt es mehrere Schritte. Die erste besteht darin, sich über die relevanten Vermieter-Mieter-Gesetze an Ihrem Wohnort zu informieren. Als nächstes sollten Sie alle Unterlagen zusammentragen, die beweisen, dass eine unrechtmäßige Räumung stattgefunden hat. Dann können Sie entscheiden, ob Sie einen Anwalt beauftragen, der Sie in einem Gerichtsverfahren vertritt. Stellt das Gericht fest, dass Sie rechtswidrig vertrieben wurden, können Sie in der Regel an Ihrem Wohnsitz bleiben. In solchen Fällen können Sie oft auch den Grundstückseigentümer auf Schadenersatz verklagen. Andernfalls, wenn das Gericht nicht zu Ihren Gunsten entscheidet, kann Ihr Anwalt Sie bei der Einreichung einer Räumungsklage unterstützen.
Es gibt legitime Gründe für die Räumung von Mietern und einen angemessenen Weg, eine Räumungsanordnung vom Gericht zu erwirken. Einige Beispiele für rechtliche Gründe für die Räumung einer Person sind die Nichtzahlung der Miete, umfangreiche Sachschäden oder der Verstoß gegen andere im Mietvertrag festgelegte Regeln. Eine gerichtliche Räumung beinhaltet in der Regel ein schriftliches Dokument des Vermieters, oft auch als Räumungsbescheid bezeichnet, aus dem hervorgeht, dass er oder sie beabsichtigt, die Angelegenheit vor Gericht zu bringen. Im Allgemeinen ist es keine offizielle Räumung, bis ein Richter sie anordnet.
Als potenzielles Opfer einer rechtswidrigen Räumung könnte es Ihre erste Priorität sein, lokale Gesetze zu recherchieren und sich über relevante Mieterrechte zu informieren. In den USA zum Beispiel variieren die Gesetze für Vermieter und Mieter je nach Gerichtsbarkeit. Viele werden von staatlichen und manchmal sogar lokalen Behörden bestimmt. Wenn Sie sich an eine örtliche Wohnungsverwaltung wenden, können Sie in der Regel Informationen darüber erhalten, was eine legale Räumung darstellt.
Eine rechtswidrige Räumung besteht in der Regel darin, dass ein Vermieter einen Mieter ohne Gerichtsbefugnis entfernt. Einige Beispiele für sogenannte Selbsthilfemaßnahmen können das Auswechseln der Türschlösser, das Entfernen der persönlichen Besitztümer eines Mieters aus der Immobilie und das Abschalten von Versorgungseinrichtungen sein. Ein weiteres Beispiel für eine rechtswidrige Räumung ist die Vergeltungsräumung, bei der der Eigentümer einen Mieter zur Ausübung eines ihm im Mietvertrag eingeräumten Rechtes zwingt. Ein gängiges Beispiel ist die Räumung eines Mieters, der sich darüber beschwert, dass ein Wartungsantrag nicht zu seiner Zufriedenheit oder nicht rechtzeitig erledigt wurde.
Wenn möglich, kann es hilfreich sein, einen Räumungsanwalt zu beauftragen, der Sie berät und Sie möglicherweise in einer Anhörung vertritt. Sie sollten alle Dokumente und Mitteilungen im Zusammenhang mit dem Mietvertrag aufbewahren. Sie können einen stärkeren Fall haben, wenn Sie nachweisen können, dass vor der Räumung Probleme mit dem Vermieter bestanden – wie z. B. die Nichtbeantwortung wichtiger Reparaturanfragen oder plötzliche Mieterhöhungen. So kann einem Mieter beispielsweise ein gerichtlicher Vollstreckungsaufschub gewährt werden, wenn der Vermieter die Miete ungerechtfertigt erhöht hat und der Mieter nur den im schriftlichen Vertrag vereinbarten Mietbetrag weiter gezahlt hat. In diesem Fall kann der Vermieter die Person in der Regel nicht wegen Nichtzahlung der Miete räumen.
Einige andere Rechtsmittel stehen Opfern einer rechtswidrigen Räumung zur Verfügung. Man kann beim Gericht auf Schadensersatz klagen oder Räumungsklage erheben. Darüber hinaus können Sie eine formelle Beschwerde einreichen, wenn Sie das Gefühl haben, Opfer einer Diskriminierung im Wohnungswesen geworden zu sein. In den USA zum Beispiel, wenn Diskriminierung vom Department of Housing and Urban Development (HUD) untersucht und festgestellt wird, kann der Mieter auch eine kostenlose Rechtsvertretung von einem HUD-Anwalt erhalten.