Unter bestimmten Umständen müssen die Personen, die Ihr Eigentum nach Ihrem Tod erhalten, eine Erbschafts- oder Sterbesteuer zahlen. Abhängig von ihrer eigenen finanziellen Situation kann es sein, dass sie sich verschulden, um die Erbschaftssteuer zu zahlen, oder sogar die Immobilie verkaufen müssen, um die Steuern zu bezahlen. Erbschafts- und Steuergesetze können von Land zu Land und sogar von Ort zu Ort innerhalb desselben Landes stark variieren, obwohl es oft Möglichkeiten gibt, zu vermeiden, dass Ihre Erben eine Erbschaftssteuer auf Immobilien zahlen müssen. Eine gängige Lösung bei der Erbschaftssteuer besteht darin, Ihr wertvollstes Eigentum vor Ihrem Tod zu verschenken. Eine andere Strategie kann darin bestehen, Ihr Eigentum in einen Treuhandfonds zu legen und Ihre Kinder oder andere Erben als Begünstigte aufzulisten.
Einige Erbschaftssteuern sind ziemlich gering, während andere einen großen Teil des Wertes der Immobilie beanspruchen können, die Sie an Ihre Erben weitergeben möchten. Möglicherweise besitzen Sie ein Haus, eine andere Immobilie oder ein Unternehmen, das Ihre Erben nach Ihrem Tod erben sollen. Wenn Sie in einem Gebiet mit sehr hoher Erbschaftssteuer leben, müssen Ihre Erben möglicherweise Ihr Haus oder Ihr Geschäft verkaufen, um versichert zu sein. Eine Möglichkeit, dies zu vermeiden, besteht darin, Ihr Eigentum einfach vor Ihrem Tod zu verschenken. Ähnlich kann ein Familienunternehmen an die nächste Generation weitergegeben werden.
Es gibt in der Regel eine Grenze, wie viel Sie jedes Jahr verschenken können, und eine monetäre Beschränkung, wie viel Immobilien Sie Familienmitgliedern oder anderen Angehörigen schenken können. Die Beschränkungen für Geld- oder Immobiliengeschenke können je nach Gerichtsbarkeit variieren. Die Festlegung dieser Grenzen und deren Einhaltung kann wichtig sein, da es sonst gravierende steuerliche Konsequenzen geben kann. In einigen Fällen, wie zum Beispiel bei beträchtlichem Immobilienbesitz oder in Gebieten mit strengen Abgabebeschränkungen, müssen Sie möglicherweise verschiedene Optionen prüfen.
Wenn Sie vor Ihrem Tod das nominelle Eigentum an Ihrem Eigentum behalten möchten, könnten Sie daran interessiert sein, eine Familienstiftung zu gründen. Möglicherweise können Sie eine Treuhandgesellschaft gründen, die sowohl Sie selbst als auch Ihre beabsichtigten Erben als Begünstigte einschließt. Viele verschiedene Arten von Vermögenswerten, einschließlich Immobilien, können häufig innerhalb eines Trusts platziert werden. Dies kann Ihnen dann ermöglichen, die Kontrolle über Ihr Vermögen bis zu Ihrem Tod zu behalten. Zu diesem Zeitpunkt kann das Eigentum an dem Trust auf Ihre Erben übergehen, ohne dass diese eine Erbschaftsteuer auf das Vermögen zahlen müssen.
Eine weitere Möglichkeit, die Erbschaftssteuer auf Immobilien zu vermeiden, ist das Spenden für wohltätige Zwecke. Normalerweise wird alles, was einer Wohltätigkeitsorganisation überlassen wird, nicht besteuert. Auf diese Weise können Sie wertvolle Vermögenswerte einer bevorzugten gemeinnützigen Gruppe hinterlassen, ohne sich Sorgen machen zu müssen, dass die Organisation Steuern zahlen muss.