Los cierres de pr?stamos son supervisados ??por un cerrador, y los trabajos t?picos de cierre de pr?stamos incluyen verificar la identidad de los firmantes y garantizar que los documentos del pr?stamo se hayan preparado correctamente. Los trabajos m?s cercanos a pr?stamos hipotecarios incluyen completar el trabajo del t?tulo y desembolsar fondos. Las instituciones financieras a menudo encargan a los oficiales de cr?dito que realicen trabajos de cierre de pr?stamos, pero las compa??as de t?tulos generalmente contratan a personas espec?ficamente para realizar cierres de pr?stamos.
Un originador de pr?stamos normalmente contacta a un cerrador cuando el proceso de suscripci?n de un pr?stamo se ha completado o est? a punto de finalizar. El originador informa al cerrador de los trabajos de cierre de pr?stamos que son necesarios para el tipo particular de pr?stamo. La primera tarea de un cerrador es a menudo la programaci?n del cierre. Los prestamistas tambi?n deben notificar a los prestatarios y prestamistas las sumas exactas de dinero requeridas al cierre.
El d?a del cierre, los primeros trabajos de cierre de pr?stamos est?n imprimiendo copias de los documentos del pr?stamo para todas las partes involucradas y verificando que las fechas, los montos monetarios y otros detalles clave enumerados en los documentos sean correctos. Si el oficial de pr?stamos est? cerrando los pr?stamos que originaron, pueden f?cilmente hacer referencias cruzadas de los documentos con sus propios archivos. Un prestamista que trabaje para un proveedor externo, como una compa??a de t?tulos, debe ponerse en contacto con el originador del pr?stamo para asegurarse de que todos los aspectos del acuerdo de pr?stamo se detallen correctamente en los documentos de cierre. Los que cierran pr?stamos normalmente imprimen dos copias de los documentos; uno para el prestamista y otro para el prestatario.
Los prestatarios deben proporcionar el pr?stamo m?s cercano con una forma de identificaci?n emitida por el gobierno, como un pasaporte o licencia de conducir, antes de firmar los documentos del pr?stamo. El prestamista no puede aceptar formas de identificaci?n caducadas o alteradas, y debe hacer una determinaci?n visual de si la persona sentada ante ellos es la misma persona que aparece en la licencia de conducir o el pasaporte. Muchos trabajos de cierre de pr?stamos requieren el uso de un sello notarial y, en consecuencia, la mayor?a de los que cierran pr?stamos a tiempo completo son notarios registrados. Los prestamistas cierran la firma del prestatario para indicar que la identidad del prestatario fue comprobada antes de firmar los documentos.
El prestamista debe asegurarse de que todos los documentos del pr?stamo se hayan firmado correctamente antes de concluir el cierre del pr?stamo. Los trabajos m?s cercanos a pr?stamos hipotecarios incluyen registrar las escrituras hipotecarias en el juzgado del condado local y proporcionarle al prestamista y al prestatario una copia del paquete de pr?stamo firmado. Una vez que finaliza el cierre del pr?stamo, otros trabajos de cierre de pr?stamos incluyen llevar f?sicamente cheques de desembolso al banco o iniciar transferencias electr?nicas para transmitir fondos del prestamista al prestatario o al vendedor de la propiedad.