Al vender una casa en los EE. UU., La ley exige que el propietario revele cierto tipo de información sobre ella, incluidos los impuestos a la propiedad, problemas con el moho o la podredumbre seca. En el caso de las casas embrujadas, es posible que el vendedor deba informar al propietario sobre el fantasma. Aunque las leyes varían según la región, muchos lugares tienen estatutos que requieren que los propietarios informen a los compradores potenciales sobre cualquier muerte que haya ocurrido en la casa o en la propiedad dentro de un período de tiempo determinado, o si el comprador pregunta sobre alguna muerte. Si el propietario no revela esta información al comprador potencial, es posible que esté abierto a una demanda.
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Al menos un vendedor estadounidense ha sido demandado con éxito (Stambovsky v. Ackley) por no revelar el hecho de que su casa estaba encantada. Helen Ackley vendió su casa a Jeffrey Stambovsky sin decirle que estaba encantada, a pesar de haber hecho público el hecho anteriormente al dar entrevistas en los periódicos sobre la casa e incluirla en un recorrido a pie paranormal. Stambovsky presentó una demanda por tergiversación fraudulenta y pudo romper el contrato y recuperar su pago inicial.
Las posibles razones por las que las personas pueden pensar que una casa está encantada incluyen tablas del suelo que crujen, corrientes de aire, fugas de monóxido de carbono y un fenómeno psicológico llamado sesgo de confirmación, en el que las personas ven fantasmas porque esperan que estén allí.
Las casas donde se han producido asesinatos o suicidios generalmente tardan más en venderse que otras y se venden a un precio más bajo.