El inter?s exacto es un proceso de c?lculo del inter?s de una deuda basado en un a?o de 365 d?as. Esto contrasta con otros m?todos que pueden basar el inter?s en otros per?odos de tiempo, como una base de 360 ??d?as. Comprender si el prestamista usa un modelo de inter?s exacto es importante para comprender exactamente c?mo se aplica una tasa de inter?s determinada al saldo pendiente, lo que a su vez puede ayudar a los solicitantes a determinar el verdadero valor de esa tasa de inter?s.
La estructura del inter?s exacto es ligeramente diferente del inter?s ordinario. El inter?s ordinario se basa en el supuesto de treinta d?as en cada mes del a?o calendario. Esto lleva a una situaci?n en la que la aplicaci?n de la tasa de inter?s se basa en 360 d?as. Por el contrario, el inter?s exacto permite que la aplicaci?n se relacione con el n?mero real de d?as encontrados en el a?o calendario, y no con un n?mero promedio de d?as por mes dentro de ese a?o. Los defensores de este enfoque consideran que este tipo de inter?s es m?s preciso, ya que se basa en detalles espec?ficos y no en el uso de un promedio.
Si bien la diferencia entre el inter?s exacto y el inter?s ordinario crea solo una peque?a proporci?n, esa proporci?n puede volverse bastante significativa a medida que aumenta el monto del pr?stamo emitido por la instituci?n financiera. Esto significa que alguien que est? comprando un autom?vil usado y financi?ndolo por un per?odo de dos a?os probablemente no ver? mucha diferencia, sin importar qu? m?todo se use. Al mismo tiempo, una corporaci?n que est? solicitando pr?stamos para construir una nueva sede corporativa estar? muy interesada en saber si los t?rminos permiten la aplicaci?n de intereses ordinarios o exactos, ya que la cantidad de intereses pagados en ese pr?stamo grande con plazos de veinte a treinta a?os podr?a ser considerablemente mayor, dependiendo de qu? enfoque se utiliza.
En general, el inter?s exacto se aplica generalmente a inversiones como emisiones de bonos patrocinadas por el gobierno o letras del tesoro. El inter?s ordinario se usa m?s com?nmente con pr?stamos personales, hipotecas y bonos corporativos. A?n as?, las regulaciones que rigen las pr?cticas de pr?stamos e inversiones dentro de diferentes pa?ses permiten cierto margen de maniobra para determinar c?mo aplicar los intereses al capital de la inversi?n. Por esta raz?n, es importante determinar qu? m?todo se identifica en el contrato que rige la transacci?n, y determinar cu?nto inter?s se adeudar? como resultado. Ese resultado final puede indicar que buscar una oferta similar que calcule el inter?s en funci?n de un m?todo diferente ser?a una buena idea.
Inteligente de activos.