El seguro de indemnización por construcción es una póliza de seguro que los constructores deben obtener en algunas áreas del mundo cuando el proyecto de construcción tiene un valor de cierta cantidad y, a menudo, requiere la aprobación del desarrollo del organismo gubernamental local. Este tipo de póliza de seguro brinda protección al dueño de la propiedad en caso de que el constructor muera, desaparezca o se declare en quiebra durante el período de construcción o dentro de los años posteriores a la finalización de la construcción. El seguro de indemnización por construcción ayuda a proteger no solo al propietario actual de la propiedad, sino también a los propietarios posteriores dentro de un período de tiempo determinado. Una póliza de seguro de indemnización de construcción también puede ofrecer cobertura por lesiones y daños a la propiedad a terceros que resulten de la negligencia del constructor. Estas pólizas de seguro son más frecuentes en países como Australia.
En Australia del Sur, de conformidad con la Ley de Contratistas de Obras de Edificación (1995), todos los constructores registrados deben obtener una póliza de seguro de indemnización de construcción antes de emprender un proyecto de construcción con un valor establecido por ley, que actualmente es de $ 12,000 dólares australianos (AUD). Estos constructores no pueden aceptar el pago de un proyecto de este tipo ni obtener una licencia de construcción del gobierno local hasta que hayan comprado una póliza de seguro de indemnización del edificio y hayan proporcionado una copia al propietario de la vivienda o del edificio. Cualquier proyecto de construcción por debajo de ese valor no estaría sujeto a este requisito. Los propietarios-constructores, o los constructores que están construyendo únicamente para ellos mismos, también deben contratar este tipo de póliza de seguro si tienen la intención de vender la propiedad dentro de los siete años posteriores a la obtención de la licencia de construcción.
Un constructor o contratista normalmente obtendría una póliza de seguro de indemnización de construcción a través de una compañía de seguros regular que ofrezca tales pólizas y cobertura en esta situación especializada. Este tipo de póliza de seguro solo se aplica si el contratista no completa el trabajo o lo realiza de manera defectuosa, y no está presente para remediar la situación. Cuando una ley requiere la compra de tal póliza de seguro, existe en esencia una garantía legal para la propiedad en cuestión bajo ciertas circunstancias por un período estrictamente definido.
La mayoría de estas leyes que exigen la compra de un seguro de indemnización de edificios solo se aplican a los constructores y contratistas autorizados. Si el propietario de una casa o negocio utiliza un constructor que no tiene licencia, no tendrá la seguridad del seguro de indemnización del edificio a menos que el constructor haya optado voluntariamente por comprar la póliza. Esta es una de las razones por las que a menudo se recomienda contratar a un contratista autorizado.