Una hipoteca ARM 5/5 es una opción de préstamo para compradores potenciales de viviendas en la que las tasas de interés cambian, o son ajustables, después de un período de tiempo. En el caso de una hipoteca ARM 5/5, la tasa de interés del préstamo hipotecario se ajusta después del quinto año de la hipoteca. Después de ese punto, la tasa de interés se ajusta cada cinco años hasta que expire el plazo de la hipoteca. Este tipo particular de acuerdo hipotecario es beneficioso para aquellos que planean mudarse de la casa después de cinco años o esperan mayores ingresos en algún momento en el futuro para pagar las cuotas hipotecarias más altas.
Muchas personas tienen el objetivo de ser propietarios de una casa, pero relativamente pocas tienen el capital necesario para comprar una casa directamente. Como resultado, los préstamos hipotecarios son instrumentos útiles para quienes desean comprar una casa. Un prestamista hipotecario le da al comprador un préstamo que cubre la mayor parte del precio de compra de la casa, y el comprador paga el préstamo, junto con los intereses, en cuotas regulares. Dependiendo de la situación financiera del comprador, una hipoteca 5/5 ARM podría ser una opción acertada de hipoteca.
Los detalles de una hipoteca ARM 5/5 están en el nombre mismo. ARM es la abreviatura de hipoteca de tasa ajustable, lo que significa que la tasa de interés pagada por los propietarios del préstamo hipotecario se ajustará o cambiará después de un tiempo. Esto se opone a una hipoteca de tasa fija, en la cual la tasa de interés permanece igual durante la vida del préstamo. En el caso de 5/5 ARM, la tasa se mantiene igual durante cinco años, luego se ajusta en el sexto año y cada cinco años después de eso.
Cuando un comprador de vivienda elige un préstamo hipotecario ARM 5/5, generalmente se beneficia de los pagos de intereses que inicialmente son bajos. A medida que pasa el tiempo y se alcanza cada punto de referencia de 5 años, esas tasas generalmente continuarán aumentando, aunque generalmente en incrementos relativamente pequeños. Al final del préstamo, los pagos de intereses pueden ser sustancialmente más altos de lo que eran al principio.
La mayoría de los compradores de vivienda por primera vez todavía obtienen menos ingresos de los que podrían obtener más adelante en su vida. Por esta razón, una hipoteca ARM 5/5 puede ser útil, ya que los pagos son leves al principio y solo comienzan a crecer en un momento en que los compradores generalmente pueden manejar los pagos más altos. Por otro lado, los compradores que no esperan vivir mucho tiempo en la casa pueden elegir un BRAZO 5/5 y vender la casa antes de que las tasas de interés aumenten demasiado.
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