Un abogado de condena es un abogado que representa a las partes en casos de condena. En general, esto significa representar a un ciudadano privado frente a un gobierno que busca tomar posesi?n de la tierra de ese ciudadano a trav?s de un dominio eminente o un poder gubernamental similar. Un abogado de condena puede ayudar a los ciudadanos que est?n tratando de evitar la toma, buscando m?s dinero de la toma, o buscando recuperar la propiedad del gobierno despu?s de una toma ilegal.
La condena es un aspecto espec?fico de la ley del dominio eminente. El dominio eminente a veces se denomina compra obligatoria, adquisici?n obligatoria o apropiaci?n en pa?ses distintos de los Estados Unidos (EE. UU.). Es la ley seg?n la cual un gobierno puede, sin permiso, tomar posesi?n o limitar el inter?s de un ciudadano en su propiedad privada. El t?rmino «condena» en este contexto se refiere al acto formal de transferir los derechos de propiedad al gobierno en cuesti?n.
Si bien la condena y el dominio eminente por sus muchos nombres diferentes funcionan de manera diferente en todo el mundo, la mayor?a de los gobiernos conservan cierto nivel de derecho a privar a los ciudadanos de sus propiedades. En la mayor?a de las naciones desarrolladas, ese derecho solo se puede utilizar al servicio de alg?n bien p?blico, a menudo relacionado con servicios p?blicos, transporte, parques p?blicos o algo similar. Adem?s, la mayor?a de los gobiernos modernos est?n obligados a pagar el valor justo de mercado (FMV) por las propiedades tomadas o condenadas de esta manera.
Un abogado de condenaci?n podr?a denominarse mejor abogado de dominio eminente. En muchos lugares del mundo, se le puede referir con t?rminos similares, como un abogado de apropiaciones. Si bien el t?rmino abogado de condena puede aplicarse razonablemente a los abogados que trabajan para un gobierno en casos de condena, se usa con mayor frecuencia para describir a un abogado privado que representa a los ciudadanos contra el gobierno en tales casos.
Es probable que los abogados de condena representen a ciudadanos en tres circunstancias principales. A menudo, un abogado de condena intentar? ayudar a un ciudadano a evitar la condena o la toma de propiedad por parte del gobierno. Por lo general, esto significa argumentar que el prop?sito propuesto por el gobierno no es apropiado para una invocaci?n de dominio eminente. Tambi?n es bastante com?n que un abogado de condena se concentre en buscar una mayor compensaci?n para el ciudadano argumentando un mayor FMV para la propiedad o inter?s en cuesti?n.
Con menos frecuencia, un abogado de condena representar? a un ciudadano en lo que se llama una acci?n de condena inversa. En tal acci?n, un ciudadano cuya propiedad ya ha sido condenada presenta una demanda contra el gobierno correspondiente para que le devuelva la propiedad. Esto generalmente se basa en una teor?a de que la condena original fue apoyada inadecuadamente por la necesidad p?blica o insuficientemente compensada por debajo del FMV.
Vale la pena se?alar que el t?rmino «propiedad» generalmente se refiere a terrenos o bienes inmuebles, pero tambi?n puede referirse a bienes personales, como un autom?vil o un martillo. Adem?s, este t?rmino puede incluso hacer referencia a la propiedad intelectual. Tambi?n vale la pena se?alar que el t?rmino «condena», como se usa aqu?, es diferente del t?rmino usado para describir el cierre de una estructura o propiedad debido a problemas de seguridad. Lo ?ltimo probablemente ser?a manejado por un abogado de bienes ra?ces que por un abogado de condena.