Una casa embargada es aquella en la que la propiedad utilizada para garantizar un departamento se vende para pagar esa deuda porque el prestatario ha incumplido o no ha realizado los pagos oportunos del pr?stamo. Cuando el prestatario no realiza los pagos durante el tiempo especificado en el contrato de la hipoteca, el prestamista puede vender la propiedad para pagar el pr?stamo. Debido a que el prestamista quiere recuperar su inversi?n en la vivienda ejecutada r?pidamente, las viviendas embargadas a menudo se venden a un valor reducido.
Las leyes que involucran casas embargadas var?an de estado a estado. La compra de una vivienda embargada requiere diferentes procedimientos y requisitos legales que una venta de vivienda normal. Algunas casas embargadas subastan; En estos casos, puede que no sea posible inspeccionar la propiedad por adelantado.
En algunos casos, las casas embargadas est?n en excelentes condiciones; otros necesitan una gran cantidad de reparaciones. Es importante inspeccionar la propiedad antes de hacer una oferta. Tambi?n es recomendable verificar el valor de casas comparables para ver si el precio es razonable. Un agente de bienes ra?ces con experiencia en viviendas embargadas puede ser ?til.
Los listados de casas embargadas se publican en peri?dicos, en Internet, en boletines y revistas de bienes ra?ces. Tambi?n puede consultar la oficina del secretario del condado para ver una lista de propiedades embargadas. Las agencias gubernamentales, incluido el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), tambi?n anuncian casas embargadas.
Algunos inversionistas compran una casa embargada a un precio con descuento, hacen las mejoras y reparaciones necesarias y luego venden la casa para obtener ganancias. Si est? interesado en hacer una oferta por una vivienda embargada, verifique si existen impuestos a la propiedad impagos o cualquier otro tipo de grav?menes.
Una ejecuci?n hipotecaria de HUD es una vivienda comprada con un pr?stamo asegurado por la Administraci?n Federal de Vivienda (FHA). En el caso de casas embargadas por la FHA, el prestamista presenta un reclamo ante la FHA y luego HUD coloca la casa en venta. La casa es tasada y puesta en el mercado por un valor justo. Si se necesitan reparaciones, el precio refleja tal necesidad; Todas las viviendas de HUD se venden tal como est?n.
La mayor?a de las casas de HUD se venden en una situaci?n de oferta sellada. Una vez que finaliza el per?odo de oferta, las ofertas se abren y se acepta la oferta m?s alta. Durante el per?odo de oferta inicial, las viviendas de HUD generalmente est?n disponibles solo para aquellos que desean vivir en la casa, no para los inversores. Sin embargo, si nadie est? interesado en la casa embargada para su ocupaci?n, la venta se abre a los inversores.
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