Les spécialistes de la gestion immobilière sont responsables de l’exploitation d’une propriété résidentielle ou commerciale. Vous pouvez être une personne physique à la recherche de spécialistes en gestion immobilière pour trouver un locataire et gérer la propriété en votre nom. Vous pouvez être propriétaire d’un immeuble commercial et posséder un immeuble de bureaux à la recherche de spécialistes en gestion immobilière pour traiter en votre nom des locataires commerciaux et des locataires potentiels. Certaines des caractéristiques que vous devriez rechercher comprennent l’expérience, les responsabilités, les tâches, les références et les coûts.
La première caractéristique que vous souhaitez rechercher chez les éventuels spécialistes de la gestion immobilière est qu’ils ont de l’expérience avec votre type de propriété. Par exemple, si vous avez besoin de quelqu’un pour gérer un immeuble d’appartements traitant avec les résidents, c’est différent d’un gestionnaire immobilier qui travaille dans la location d’espaces de bureaux commerciaux.
Une fois que vous avez une liste de spécialistes en gestion immobilière spécialisés dans votre type de propriété, vous voulez savoir exactement quelles sont les responsabilités et les devoirs de l’entreprise. Vous devez également savoir quel rôle vous continuez à jouer lorsque vous engagez le gestionnaire immobilier pour exploiter votre propriété.
En règle générale, le gestionnaire immobilier s’occupe de tout, de la perception des paiements de loyer à la planification des réparations en votre nom. En règle générale, vos responsabilités comprennent généralement le paiement de l’hypothèque et des impôts fonciers sur la propriété et la perception de vos paiements de loyer auprès du gestionnaire immobilier, moins les frais pour avoir l’entreprise sur votre liste de paie.
Vous devez également demander à la société de gestion immobilière les noms et les coordonnées de certains de leurs autres clients. Rassemblez des références pour le même type de propriété que l’entreprise doit gérer. Assurez-vous que la référence a également le gestionnaire immobilier responsable des tâches identiques ou similaires, de sorte que lorsque vous posez les questions de références, vous pouvez comparer vos besoins aux expériences des références.
Bien que le coût de l’embauche de spécialistes en gestion immobilière ne devrait pas être la seule considération, il joue un rôle dans le choix d’une société de gestion immobilière. En règle générale, un gestionnaire immobilier facture un pourcentage du montant brut du loyer qu’il perçoit en votre nom. Le pourcentage peut commencer aussi bas que cinq ou 10%. Dans certaines régions du pays, le pourcentage peut être plus élevé, par exemple 18% ou 20%. Le pourcentage peut fluctuer en fonction des tâches et des responsabilités ou les spécialistes de la gestion immobilière peuvent simplement facturer un pourcentage forfaitaire quelles que soient les tâches et les responsabilités.