Les sp?cialistes de la gestion immobili?re sont responsables de l’exploitation d’une propri?t? r?sidentielle ou commerciale. Vous pouvez ?tre une personne physique ? la recherche de sp?cialistes en gestion immobili?re pour trouver un locataire et g?rer la propri?t? en votre nom. Vous pouvez ?tre propri?taire d’un immeuble commercial et poss?der un immeuble de bureaux ? la recherche de sp?cialistes en gestion immobili?re pour traiter en votre nom des locataires commerciaux et des locataires potentiels. Certaines des caract?ristiques que vous devriez rechercher comprennent l’exp?rience, les responsabilit?s, les t?ches, les r?f?rences et les co?ts.
La premi?re caract?ristique que vous souhaitez rechercher chez les ?ventuels sp?cialistes de la gestion immobili?re est qu’ils ont de l’exp?rience avec votre type de propri?t?. Par exemple, si vous avez besoin de quelqu’un pour g?rer un immeuble d’appartements traitant avec les r?sidents, c’est diff?rent d’un gestionnaire immobilier qui travaille dans la location d’espaces de bureaux commerciaux.
Une fois que vous avez une liste de sp?cialistes en gestion immobili?re sp?cialis?s dans votre type de propri?t?, vous voulez savoir exactement quelles sont les responsabilit?s et les devoirs de l’entreprise. Vous devez ?galement savoir quel r?le vous continuez ? jouer lorsque vous engagez le gestionnaire immobilier pour exploiter votre propri?t?.
En r?gle g?n?rale, le gestionnaire immobilier s’occupe de tout, de la perception des paiements de loyer ? la planification des r?parations en votre nom. En r?gle g?n?rale, vos responsabilit?s comprennent g?n?ralement le paiement de l’hypoth?que et des imp?ts fonciers sur la propri?t? et la perception de vos paiements de loyer aupr?s du gestionnaire immobilier, moins les frais pour avoir l’entreprise sur votre liste de paie.
Vous devez ?galement demander ? la soci?t? de gestion immobili?re les noms et les coordonn?es de certains de leurs autres clients. Rassemblez des r?f?rences pour le m?me type de propri?t? que l’entreprise doit g?rer. Assurez-vous que la r?f?rence a ?galement le gestionnaire immobilier responsable des t?ches identiques ou similaires, de sorte que lorsque vous posez les questions de r?f?rences, vous pouvez comparer vos besoins aux exp?riences des r?f?rences.
Bien que le co?t de l’embauche de sp?cialistes en gestion immobili?re ne devrait pas ?tre la seule consid?ration, il joue un r?le dans le choix d’une soci?t? de gestion immobili?re. En r?gle g?n?rale, un gestionnaire immobilier facture un pourcentage du montant brut du loyer qu’il per?oit en votre nom. Le pourcentage peut commencer aussi bas que cinq ou 10%. Dans certaines r?gions du pays, le pourcentage peut ?tre plus ?lev?, par exemple 18% ou 20%. Le pourcentage peut fluctuer en fonction des t?ches et des responsabilit?s ou les sp?cialistes de la gestion immobili?re peuvent simplement facturer un pourcentage forfaitaire quelles que soient les t?ches et les responsabilit?s.
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