Les exigences pour devenir un spécialiste de l’immobilier peuvent dépendre de l’employeur et de la région, et dans certains cas, le travail peut nécessiter une licence et une formation spécialisée. Il est également important de savoir que ce terme peut être utilisé de plusieurs manières. Le gouvernement des États-Unis fait appel à des spécialistes de l’immobilier pour gérer l’acquisition et la cession de biens et dispose d’un programme de spécialistes en immobilier. Les agences immobilières individuelles peuvent également utiliser ce titre de manière informelle pour décrire les agents immobiliers agréés.
Dans le cas des programmes gouvernementaux, les candidatures sont généralement ouvertes aux personnes titulaires d’un diplôme universitaire et/ou d’une expérience dans l’immobilier. Certains diplômes qui peuvent aider quelqu’un à se préparer à devenir un spécialiste de l’immobilier comprennent des diplômes de premier cycle dans des domaines tels que le pré-droit, l’immobilier ou les sciences politiques. Un diplôme de troisième cycle n’est généralement pas requis, mais peut être utile pour les personnes qui souhaitent commencer à un niveau de rémunération plus élevé. Le gouvernement attribue des niveaux de rémunération sur la base de la formation et de l’expérience, et commencer par plus de formation ou d’expérience peut permettre aux gens de sauter certaines étapes de l’échelle de promotion.
L’expérience qui peut aider quelqu’un à devenir un spécialiste de l’immobilier peut provenir du travail dans un bureau immobilier, auquel cas la personne peut être un agent ou un courtier immobilier agréé. Il peut également être obtenu en travaillant dans une société de titres, en évaluant des biens immobiliers ou en aidant un avocat qui se concentre sur la vente de propriétés. Cette expérience peut être utile en plus d’un diplôme, car elle peut indiquer une connaissance approfondie du sujet. Dans certains cas, il peut être accepté à la place d’un diplôme ou pourrait être considéré comme équivalent à un diplôme de troisième cycle.
Une formation spécifique en cours d’emploi est souvent disponible pour aider un candidat à devenir un spécialiste de l’immobilier. Ces employés du gouvernement aident à gérer les terres du gouvernement, à décider quand acheter et vendre des terres et comment utiliser les propriétés en possession du gouvernement. Ils peuvent être consultés pour les baux et autres accords et peuvent jouer un rôle dans les discussions sur l’assainissement de l’environnement, le rezonage et d’autres activités. Une connaissance approfondie des lois concernées ainsi que des politiques des agences individuelles et des préoccupations de la communauté est nécessaire pour devenir un spécialiste de l’immobilier.
Les agents immobiliers peuvent également se décrire comme des spécialistes de l’immobilier, et les exigences exactes du poste peuvent être vagues. Les organisations professionnelles ne considèrent pas cela comme un terme protégé, comme Realtor, qui ne peut être utilisé que par des personnes ayant satisfait à certaines exigences. Les gens peuvent indiquer qu’ils sont des spécialistes dans un type particulier de propriété, comme commercial ou résidentiel, ou une région. Travailler avec quelqu’un qui a une vaste expérience dans un domaine spécifique ou avec des propriétés aux besoins spéciaux comme les grands domaines peut entraîner un meilleur résultat.