Les condominiums de bureaux fonctionnent un peu comme leurs homologues de logements priv?s. Au lieu de louer une suite de bureaux, certaines entreprises ach?tent une unit? individuelle dans un complexe. Les espaces communs appartiennent ? tous les locataires et un conseil supervise g?n?ralement l’am?nagement paysager et d’autres probl?mes d’entretien. Les condos de bureaux sont souvent cr??s dans le cadre d’une r?novation ? usage mixte dans les centres-villes de villes moyennes ? petites.
Les copropri?t?s de bureaux pr?sentent des avantages et des inconv?nients. Un avantage est l’augmentation des droits de propri?t? par rapport ? la location ou ? la location d’un espace ?quivalent. Les biens locatifs sont toujours sous le contr?le d’un propri?taire, ce qui signifie que le loyer mensuel peut ?tre augment? ou le bail r?sili? avec un court pr?avis au locataire. En ?tant propri?taires de l’espace, les entreprises en copropri?t? peuvent ?viter de telles surprises. L’hypoth?que mensuelle devrait rester relativement stable sur la dur?e du pr?t.
Les condominiums de bureaux sont id?aux pour les professionnels et les entreprises qui peuvent pr?voir en toute s?curit? leurs besoins d’espace permanent. Un cabinet d’architectes ou une petite agence de publicit? pourrait bien r?ussir dans un tel cadre, mais une entreprise manufacturi?re naissante pourrait trouver une expansion future presque impossible. Il peut ?galement y avoir des restrictions sur le type d’entreprise qui peut ?tre men?e dans les unit?s. Les installations peuvent ne pas ?tre en mesure d’accueillir un stationnement excessif des clients, par exemple.
Un avantage pour ces condominiums de bureaux de location est l’avantage des b?timents ? usage mixte. Il n’est pas rare que des restaurants, des magasins sp?cialis?s et d’autres points de vente partagent l’espace avec des condos. Cela signifie que les employ?s de ces bureaux n’ont pas ? voyager loin pour se divertir et se nourrir. Les b?timents ? usage mixte ont tendance ? ?tre situ?s dans les centres-villes ou d’autres centres d’affaires ? fort trafic.
En p?riode de ralentissement ?conomique, les grandes entreprises peuvent investir dans des copropri?t?s de bureaux afin de regrouper les d?partements. Les petites entreprises peuvent ne pas voir les avantages de la propri?t? en copropri?t? si leurs dispositions actuelles de location ou de cr?dit-bail semblent avantageuses. Les unit?s sont souvent construites sur le mod?le commercial ??Si nous le construisons, ils viendront??.
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