La corrélation entre l’assurance contre les inondations et un prêt hypothécaire est que de nombreux prêteurs hypothécaires exigent que les propriétaires aient une assurance contre les inondations avant de pouvoir emprunter l’argent nécessaire pour acheter la maison. Les prêteurs hypothécaires ne veulent pas être laissés sans rien dans le cas d’une inondation qui endommage ou détruit la propriété. Ces prêteurs sont essentiellement propriétaires de la propriété jusqu’à ce que la totalité du prêt hypothécaire soit remboursée. Les acheteurs potentiels doivent comprendre le lien entre l’assurance contre les inondations et un prêt hypothécaire avant de procéder à l’achat de leur maison.
Un accord hypothécaire typique est un prêt entre une société de prêt hypothécaire et un acheteur potentiel, qui est généralement obligé de verser un acompte et se voit ensuite prêté le reste du coût de la maison. Les paiements réguliers sont effectués par l’acheteur de la maison au prêteur, ainsi que les paiements d’intérêts à un taux déterminé au début de l’accord. Si l’acheteur ne respecte pas ses échéances de paiement, le prêteur prend essentiellement possession de la maison. Pour cette raison, tant les acheteurs que les prêteurs devraient se préoccuper de la relation entre une assurance contre les inondations et une hypothèque.
Aux États-Unis, différentes régions du pays sont désignées comme zones à haut risque d’inondations, en fonction de facteurs tels que leur emplacement et leur climat. La plupart des prêteurs exigent que tous les acheteurs de maisons dans ces zones à haut risque aient une assurance contre les inondations correspondante pour se protéger contre la montée des eaux. Comme c’est le cas, une assurance contre les inondations et une hypothèque sont liées pour l’acheteur de la maison.
Si aucune assurance contre les inondations n’est souscrite, l’acheteur et le prêteur seraient tous deux endommagés par une inondation qui causerait des dommages à la maison. Les acheteurs perdraient leur investissement dans la maison et pourraient également perdre leur lieu de résidence. Quant à la société de prêts hypothécaires, elle perdrait la garantie dont elle disposait pour garantir le prêt. L’assurance contre les inondations pourrait aider à atténuer le coup financier pour toutes les parties si une inondation se produisait.
Il est important de noter que certains prêteurs hypothécaires peuvent exiger une assurance contre les inondations pour les maisons qui ne sont pas nécessairement situées dans des zones sujettes aux inondations. Les acheteurs de maison qui s’adressent à des prêteurs comme celui-ci pourraient finir par payer de lourdes primes pour une assurance dont ils n’auront probablement pas besoin. Au cours d’une hypothèque, ces paiements peuvent représenter un montant important qui pourrait être mieux utilisé ailleurs. Pour cette raison, les acheteurs devraient envisager de magasiner auprès d’autres prêteurs hypothécaires s’ils estiment que les demandes d’assurance contre les inondations d’un prêteur spécifique sont injustes.