La meilleure façon de gérer un conflit de construction dépendra de plusieurs facteurs. Il s’agit notamment de la nature du problème, du rôle de la personne qui rencontre le problème et de la juridiction dans laquelle le problème se pose. Lorsque les différends ne peuvent être réglés en se référant au contrat, une résolution alternative des différends peut devoir être envisagée. Si le différend de construction survient entre un client et des sous-traitants, l’entrepreneur initial doit être consulté. Les problèmes de non-paiement de services ou de privilèges injustifiés peuvent être traités en suivant les procédures légales appropriées.
Lorsqu’un différend de construction survient concernant des travaux qui ont été effectués ou qui devraient l’être, la meilleure première étape consiste à réviser le contrat. Un entrepreneur n’est généralement pas obligé de faire quoi que ce soit avec lequel il n’a pas été d’accord, et le client n’est généralement pas tenu de payer pour les services qu’il n’a pas demandés. S’il s’agit d’un problème qui ne peut être réglé par la lecture du contrat, il est préférable que les deux parties essaient de parvenir à un accord cordial. Dans les cas où cela n’est pas possible, il peut être nécessaire de recourir à un mode alternatif de règlement des différends.
Parfois, une personne conclura un accord pour des services de construction avec une partie. Cette partie peut ne pas être personnellement en mesure de remplir toutes les conditions du contrat et elle peut faire appel à des sous-traitants. Si cela se produit, le propriétaire et tous les sous-traitants doivent s’adresser à l’entrepreneur d’origine en cas de litige de construction. Le propriétaire doit se rendre compte qu’il n’a pas de relation contractuelle avec les sous-traitants qui travaillent sur sa propriété et qu’il a donc généralement peu ou pas d’autorité pour leur faire des demandes. Les sous-traitants doivent suivre leurs directives auprès de l’entrepreneur d’origine et s’assurer de le consulter avant d’apporter des modifications demandées par les clients.
Il est courant qu’un litige de construction survienne en raison du non-paiement de services rendus. Bien qu’un travailleur de la construction ne puisse généralement pas annuler un travail effectué, il peut engager des poursuites judiciaires. De nombreuses juridictions permettent aux entrepreneurs de placer des privilèges mécaniques sur la propriété de leurs clients. Cela empêchera le client de vendre ou de refinancer la propriété sans payer ce qui est dû à l’entrepreneur.
Si le litige de construction survient parce qu’un propriétaire est assujetti à un privilège de mécanicien mais qu’elle estime qu’elle ne devrait pas l’être, il existe un processus juridique qui lui permettra de résoudre ce problème. Cela implique généralement de faire une demande écrite à l’entrepreneur qui a placé le privilège pour l’expliquer ou le supprimer. Si l’entrepreneur refuse, l’affaire peut être portée devant les tribunaux et l’entrepreneur devra justifier le privilège. S’il ne le peut pas, le tribunal peut ordonner son retrait.