Les frais de cession sont essentiellement les différents frais de transaction associés à l’achat et à la vente d’une propriété. Ces coûts peuvent varier en fonction de l’emplacement de la transaction et du type de propriété ou de titre légal qui est transféré. En général, cependant, les frais de transfert comprennent les frais d’arrangement, les frais d’évaluation, les frais juridiques et les frais administratifs.
Les frais d’arrangement comprennent les frais généralement facturés par une entreprise ou une société pour mettre en place et terminer la transaction. Dans certains cas, il peut s’agir de frais payés à une société de transfert pour gérer la transaction, tandis que dans d’autres cas, il peut s’agir de frais payés à un établissement de crédit ou à une banque. Par exemple, si une personne achète une maison et obtient un prêt hypothécaire, la société de prêts hypothécaires peut facturer des frais pour réserver et administrer les fonds. Dans ce cas, ces frais sont parfois appelés frais de prêteur. Si les frais d’arrangement sont payés à l’avance, ils sont souvent classés comme frais de réservation.
Si un transfert implique le transfert de propriété, comme un terrain ou une maison, les frais de transfert incluent généralement certains frais d’évaluation. Ces frais comprennent les coûts d’obtention d’une évaluation, d’une enquête et d’inspections immobilières. Selon le type de propriété et les règles et règlements spécifiques de la zone où le transport a lieu, différents types d’inspections ou d’enquêtes peuvent être nécessaires. Par exemple, si une personne achète une maison dans l’État de Floride, une inspection des termites peut être requise, mais si une personne achète une maison dans le Maine, ce n’est peut-être pas le cas. En raison des différentes exigences juridictionnelles, les frais d’évaluation varient souvent.
Les frais juridiques font souvent partie des frais de transfert. Ces frais peuvent également varier considérablement, selon l’emplacement et le type de transaction. En général, ils couvrent divers aspects juridiques de la transaction, tels que les recherches de propriété, les frais de notaire, les examens de documents et les frais de dépôt ou d’enregistrement. Par exemple, si le transfert implique la vente d’une maison, une recherche de titre doit être effectuée et le nouvel acte doit être enregistré. Ces processus coûtent de l’argent et ces coûts seraient inclus dans les coûts de transfert.
Enfin, les frais administratifs sont souvent inclus dans les frais de transfert. Ces frais comprennent les dépenses diverses et accessoires, telles que les frais d’envoi, les frais de copie et les débours. Parfois, ces coûts sont inclus dans l’arrangement ou les honoraires du prêteur. Souvent, cependant, ils sont inclus en tant que dépenses distinctes et varieront largement en fonction du type de transaction. Lorsque les frais administratifs sont inclus dans les frais de transfert, les personnes impliquées dans la transaction doivent recevoir un relevé clair de ces frais pour s’assurer que les frais particuliers n’ont pas été inclus ailleurs.