Plusieurs types de qualifications d’?valuateur existent pour quiconque souhaite attribuer une valeur ? un bien immobilier. En r?gle g?n?rale, l’obtention d’une licence et d’une certification sont des qualifications essentielles pour les ?valuateurs. Une base ?ducative d’au moins un dipl?me de premier cycle est ?galement une qualification commune pour la plupart des postes d’?valuateur. En outre, les qualifications des ?valuateurs sont souvent obtenues gr?ce ? une formation en cours d’emploi dans une agence d’?valuation fiscale locale.
Les qualifications pour travailler en tant qu’?valuateur peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs diff?rents. Certains endroits ont des mandats r?gionaux qui dictent la fa?on dont une agence d’?valuation fiscale locale ?tablit les normes de qualification. Le type de propri?t? ou les limites d’?valuation dans une ville locale pourraient ?galement devenir un facteur dans les qualifications de l’?valuateur.
La plupart des agences locales peuvent exiger qu’une personne devienne un ?valuateur agr?? certifi?. Pour obtenir cette qualification, la personne peut s’inscrire ? un programme de formation d’?valuateur agr?? par l’autorit? r?gionale. Normalement, les programmes de formation en licence et en certification pr?parent une personne ? d?montrer les comp?tences requises dans le domaine des ?valuateurs.
La plupart des programmes de certification des ?valuateurs couvrent plusieurs domaines de comp?tence. L’?valuation de biens immobiliers est g?n?ralement une comp?tence cl?, car elle couvre la fonction principale de l’emploi. La familiarisation avec le processus de planification de la conduite d’une ?valuation est une autre comp?tence de base. La ma?trise du processus de validation d?montre ?galement une comp?tence pour interpr?ter correctement les donn?es li?es aux valeurs des propri?t?s.
L’ach?vement d’un programme de formation peut pr?parer une personne ? se pr?senter ? un examen. En g?n?ral, l’examen ?value dans quelle mesure une personne ma?trise les comp?tences cl?s de l’?valuation fonci?re. Apr?s avoir r?ussi l’examen, l’autorit? de d?livrance des licences qui supervise la profession peut d?livrer une licence certifiant que la personne poss?de les qualifications d’?valuateur.
Bien que l’obtention d’une licence en tant qu’?valuateur certifi? soit une qualification cl?, elle peut limiter les activit?s auxquelles l’?valuateur peut participer. Par exemple, un ?valuateur peut seulement ?tre qualifi? pour ?valuer des propri?t?s r?sidentielles. Une autre limitation pourrait ?tre que les propri?t?s r?sidentielles ?valu?es ne peuvent pas d?passer une valeur mon?taire sp?cifi?e.
La composante ?ducative des qualifications des ?valuateurs pourrait ?galement varier selon la juridiction. Dans certaines juridictions, les exigences peuvent inclure un dipl?me de premier cycle, y compris des cours li?s au secteur immobilier. D’autres juridictions pourraient accepter un dipl?me tel que les statistiques ou le droit des affaires, qui peut ?galement doter un individu des comp?tences appropri?es.
Pour certaines juridictions, l’individu peut ne pas avoir besoin d’une ?ducation formelle avant d’obtenir une licence et une certification. Si tel est le cas, l’autorit? r?gionale ou locale fixera des normes minimales pour obtenir le statut d’?valuateur certifi?. Cela peut inclure un nombre d?fini d’heures de formation en cours d’emploi pour effectuer des ?valuations de biens immobiliers. De plus, certaines juridictions peuvent exiger de suivre des cours de base en ?valuation fonci?re.