Plusieurs types de qualifications d’évaluateur existent pour quiconque souhaite attribuer une valeur à un bien immobilier. En règle générale, l’obtention d’une licence et d’une certification sont des qualifications essentielles pour les évaluateurs. Une base éducative d’au moins un diplôme de premier cycle est également une qualification commune pour la plupart des postes d’évaluateur. En outre, les qualifications des évaluateurs sont souvent obtenues grâce à une formation en cours d’emploi dans une agence d’évaluation fiscale locale.
Les qualifications pour travailler en tant qu’évaluateur peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs différents. Certains endroits ont des mandats régionaux qui dictent la façon dont une agence d’évaluation fiscale locale établit les normes de qualification. Le type de propriété ou les limites d’évaluation dans une ville locale pourraient également devenir un facteur dans les qualifications de l’évaluateur.
La plupart des agences locales peuvent exiger qu’une personne devienne un évaluateur agréé certifié. Pour obtenir cette qualification, la personne peut s’inscrire à un programme de formation d’évaluateur agréé par l’autorité régionale. Normalement, les programmes de formation en licence et en certification préparent une personne à démontrer les compétences requises dans le domaine des évaluateurs.
La plupart des programmes de certification des évaluateurs couvrent plusieurs domaines de compétence. L’évaluation de biens immobiliers est généralement une compétence clé, car elle couvre la fonction principale de l’emploi. La familiarisation avec le processus de planification de la conduite d’une évaluation est une autre compétence de base. La maîtrise du processus de validation démontre également une compétence pour interpréter correctement les données liées aux valeurs des propriétés.
L’achèvement d’un programme de formation peut préparer une personne à se présenter à un examen. En général, l’examen évalue dans quelle mesure une personne maîtrise les compétences clés de l’évaluation foncière. Après avoir réussi l’examen, l’autorité de délivrance des licences qui supervise la profession peut délivrer une licence certifiant que la personne possède les qualifications d’évaluateur.
Bien que l’obtention d’une licence en tant qu’évaluateur certifié soit une qualification clé, elle peut limiter les activités auxquelles l’évaluateur peut participer. Par exemple, un évaluateur peut seulement être qualifié pour évaluer des propriétés résidentielles. Une autre limitation pourrait être que les propriétés résidentielles évaluées ne peuvent pas dépasser une valeur monétaire spécifiée.
La composante éducative des qualifications des évaluateurs pourrait également varier selon la juridiction. Dans certaines juridictions, les exigences peuvent inclure un diplôme de premier cycle, y compris des cours liés au secteur immobilier. D’autres juridictions pourraient accepter un diplôme tel que les statistiques ou le droit des affaires, qui peut également doter un individu des compétences appropriées.
Pour certaines juridictions, l’individu peut ne pas avoir besoin d’une éducation formelle avant d’obtenir une licence et une certification. Si tel est le cas, l’autorité régionale ou locale fixera des normes minimales pour obtenir le statut d’évaluateur certifié. Cela peut inclure un nombre défini d’heures de formation en cours d’emploi pour effectuer des évaluations de biens immobiliers. De plus, certaines juridictions peuvent exiger de suivre des cours de base en évaluation foncière.