Les taux d’inoccupation sont des statistiques tenues sur les inoccupations dans les propri?t?s locatives, les maisons ? vendre et les h?tels. Des taux d’inoccupation ?lev?s sont g?n?ralement consid?r?s comme un signe que le march? est en difficult?, tandis que des taux bas sont souhaitables, car ils indiquent que l’immobilier est un produit chaud et que les postes vacants restent rarement vacants tr?s longtemps. Les statistiques sur les taux d’inoccupation sont conserv?es par de nombreuses agences gouvernementales et entreprises sp?cialis?es dans l’analyse ?conomique, et elles peuvent ?tre utiles ? consid?rer lorsque les gens d?m?nagent dans une communaut?.
Au sens du logement, un taux d’inoccupation comptabilise le nombre total d’unit?s habitables mais inoccup?es et d?termine quel pourcentage du total des logements disponibles est vacant. Les taux d’inoccupation comprennent les maisons, les appartements et les autres modes de vie. Plus le taux d’inoccupation est bas, plus il est difficile pour les gens de trouver un logement, car les unit?s qui les int?ressent peuvent ne pas ?tre mises en location ou en vente tr?s souvent.
Des taux d’inoccupation ?lev?s dans les logements sugg?rent g?n?ralement une d?pression ?conomique. Ils peuvent se produire lorsque de nombreuses personnes quittent une communaut?, laissant un grand nombre de logements vacants, et lorsque les promoteurs surestiment le march? du logement dans une communaut?. Des loyers ?lev?s peuvent ?galement faire grimper le taux d’inoccupation, car les gens peuvent ne pas avoir les moyens de louer, mais prendre d’autres dispositions. Les taux d’inoccupation des h?tels peuvent ?tre des indicateurs encore plus forts, car de nombreux postes vacants signifient que moins d’argent entre dans la communaut?.
Des statistiques individuelles sont souvent tenues pour diff?rents types de logements, en distinguant les appartements, les maisons en rang?e, les maisons unifamiliales, etc. Les propri?taires doivent g?n?ralement se tenir au courant des derni?res informations, car les fluctuations peuvent influencer le montant du loyer qu’ils peuvent facturer. Les propri?taires peuvent ?galement ?tre confront?s ? un taux d’inoccupation inhabituellement ?lev? pour leurs propres propri?t?s, souvent associ? ? un roulement ?lev?, dans lequel les locataires vont et viennent constamment.
Les taux d’inoccupation commerciale sont ?galement un indicateur ?conomique important, et ils sont g?n?ralement calcul?s s?par?ment des taux r?sidentiels. Ces tarifs peuvent inclure des commerces de d?tail vides ainsi que d’autres b?timents commerciaux tels que des entrep?ts et des usines. Des taux bas sont souhaitables, notamment parce que les gens sont moins enclins ? d?penser de l’argent dans les quartiers d’affaires o? les taux d’inoccupation sont ?lev?s. Psychologiquement, une rang?e de vitrines vides peut avoir un effet tr?s gla?ant sur les consommateurs, m?me si l’?conomie est en fait robuste.
Les personnes qui souhaitent obtenir des statistiques sur les taux d’inoccupation dans une communaut? sp?cifique peuvent essayer de consulter les donn?es du recensement et les bureaux du gouvernement local. Les agents immobiliers aiment ?galement tenir des statistiques sur les postes vacants, tout comme les sites Web qui fournissent des donn?es d?mographiques sur diverses communaut?s.
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