Les types d’aides au logement disponibles peuvent être classés en trois catégories principales : les aides à l’achat, les aides au loyer et les aides à l’amélioration de l’habitat. Les fonds disponibles dépendent souvent d’un certain nombre de facteurs différents, tels que les exigences de revenu, l’emplacement et les subventions reçues dans le passé. Les programmes de subventions au logement peuvent également être administrés par un certain nombre d’agences différentes.
Aux États-Unis, l’agence la plus courante qui délivre des subventions au logement est le Department of Housing & Urban Development (HUD), qui a parmi ses missions l’objectif de créer des logements abordables. Ces subventions, bien que payées avec de l’argent national, sont souvent administrées au niveau local par l’intermédiaire d’une ville ou d’un bureau de comté, selon l’État concerné. Par conséquent, les demandes seront traitées par un bureau local, conçu pour aider à accélérer le processus et à garder les décisions aussi locales que possible.
L’un des types d’aides au logement les plus attrayants dont les gens peuvent profiter sont ceux qui aident à verser des acomptes. Souvent, ceux-ci ne sont disponibles que pour les acheteurs d’une première maison. Ceux qui sont en mesure d’obtenir ce type de bourse peuvent s’estimer très chanceux. Cela aidera non seulement à réduire le paiement mensuel, mais permettra également au propriétaire de se constituer une valeur nette instantanée.
Un autre type d’aide au logement très populaire est l’aide au loyer. Ceci est administré par HUD en vertu de ce qui est connu sous le nom de l’article 8 du code américain. Ce programme permet de payer partiellement le loyer d’un logement. Cependant, bien que les paiements ne soient généralement que partiels, ils peuvent représenter une partie substantielle du loyer. L’éligibilité et le montant pour lequel une personne peut être qualifiée sont déterminés au cours du processus de demande en examinant des facteurs tels que la taille du ménage, les dettes existantes et le revenu.
Souvent, les personnes intéressées par une subvention d’aide au logement devront s’inscrire sur une liste d’attente car la demande de subventions est très élevée. Ce programme de logements sociaux peut être très populaire et de nombreuses villes ne peuvent pas répondre à la demande. Une fois qu’une subvention devient disponible pour une personne, elle pourra la conserver tant qu’elle répondra aux critères d’éligibilité. Cependant, un examen périodique de l’admissibilité sera requis.
Des subventions pour la rénovation ou la rénovation de logements peuvent également être disponibles auprès de l’une des deux agences différentes. Ceux-ci peuvent être émis dans le cadre d’un programme normal via HUD. Cependant, dans les cas où il y a eu des catastrophes naturelles telles que des inondations, des tornades ou des ouragans, il est également possible que certaines de ces subventions au logement soient offertes par l’Agence fédérale de gestion des urgences. Dans de tels cas, il sera probablement nécessaire que l’individu fournisse la preuve que les dommages ont été causés par le sinistre.