La libération des capitaux propres est le processus de libération des capitaux propres ou de l’argent de la résidence principale d’un propriétaire sans avoir à en déménager. La méthode de libération des capitaux propres est souvent utilisée par les personnes âgées qui souhaitent libérer leur argent plus tard dans la vie. Selon l’endroit où habite le propriétaire, il peut être possible de faire ce type d’arrangement dès le milieu de la cinquantaine.
L’objectif principal de la libération des capitaux propres est de collecter des fonds, soit pour le revenu, soit pour des achats forfaitaires. De nombreuses personnes âgées ont recours à la libération de fonds propres pour acheter une résidence secondaire ou pour enrichir leurs fonds de retraite. Une libération d’équité peut également être utile si les factures médicales de fin de vie sont un problème.
En règle générale, cette méthode de mobilisation de capitaux est entreprise lorsque d’autres options ne sont pas disponibles. C’est souvent le cas lors de l’achat d’une résidence secondaire, car la souscription d’une deuxième hypothèque nécessite une mise de fonds importante. En utilisant la libération de fonds propres, il n’est pas nécessaire de trouver ces fonds. En termes simples, les plans de libération de la valeur nette offrent aux propriétaires un moyen de transformer une partie de la valeur de leur maison en espèces.
Il existe plusieurs méthodes qui peuvent être utilisées pour libérer la valeur nette d’une maison. Un conseiller financier doit être consulté pour déterminer la meilleure forme de libération de capitaux propres pour la situation unique d’une personne. En général, les meilleurs candidats à la libération de la valeur nette sont les personnes de plus de 55 ans, celles qui possèdent une propriété d’une valeur d’au moins 80,000 dollars américains (USD) et celles qui souhaitent rester dans leur maison actuelle plutôt que de réduire la valeur de leur propriété. afin de libérer du capital.
Les raisons d’envisager une libération de la valeur nette comprennent des améliorations ou des adaptations domiciliaires, un voyage ou des vacances spéciaux, l’achat d’une nouvelle voiture, l’augmentation du revenu de retraite global ou le paiement des besoins de soins médicaux immédiats ou futurs. De nombreuses personnes âgées trouvent également que la mise en équivalence est un moyen pratique de réduire les obligations fiscales de succession pour leur famille et d’aider leurs petits-enfants à payer leurs études postsecondaires. Malgré les avantages d’une libération de la valeur nette, il est important de se rappeler que cette méthode tire profit de la valeur nette de la maison. Par conséquent, si la maison est vendue, la valeur nette accumulée est perdue et n’est plus disponible.