La gestion immobili?re commerciale est un service aux entreprises con?u pour aider les propri?taires dans la supervision de propri?t?s commerciales. Essentiellement, le gestionnaire immobilier s’occupe des d?tails li?s ? l’entretien des b?timents de la propri?t?, qualifie les locataires potentiels, supervise la location de sections de la propri?t? et collecte les loyers au nom du propri?taire. Le processus de gestion des propri?t?s commerciales peut impliquer la supervision de tout type de propri?t?, des espaces commerciaux aux immeubles de bureaux ? plusieurs ?tages.
De nombreux propri?taires choisissent de faire appel ? une soci?t? de gestion immobili?re commerciale pour s’assurer que tous les d?tails quotidiens de l’exploitation d’une propri?t? commerciale sont trait?s avec comp?tence. La soci?t? de gestion a g?n?ralement le pouvoir de prendre des d?cisions qui ont une incidence sur le montant des revenus que le propri?taire tire de la propri?t?. Dans de nombreux cas, une bonne gestion peut entra?ner une baisse du roulement des locataires et garantir les meilleurs tarifs de location possibles pour l’espace.
Le processus de gestion immobili?re commerciale implique la s?lection des locataires potentiels. La soci?t? de gestion accepte les candidatures, v?rifie les ant?c?dents et pr?pare les baux propos?s aux candidats approuv?s. Pendant toute la dur?e du bail, les soci?t?s de gestion immobili?re s’assureront que le locataire b?n?ficie de tous les avantages et responsabilit?s d?crits dans le contrat de location.
Un gestionnaire immobilier commercial sert de liaison entre le propri?taire et les locataires r?sidant sur la propri?t?. En r?gle g?n?rale, les locataires contactent le gestionnaire lorsque des r?parations sont n?cessaires ou s’il y a une plainte ou une pr?occupation concernant la propri?t? en g?n?ral. Le gestionnaire de l’immeuble locatif prendra alors des mesures pour r?soudre le probl?me, esp?rons-le ? la satisfaction des locataires et du propri?taire.
Un autre aspect d’une gestion immobili?re efficace concerne l’expulsion des locataires qui ne respectent pas les termes et conditions du contrat de location. ?tant donn? que la plupart des juridictions ont des r?glementations sp?cifiques qui doivent ?tre suivies afin de proc?der ? une expulsion, le gestionnaire immobilier veillera ? ce que chaque ?tape du processus soit suivie ? la lettre. Cela permet de lib?rer la propri?t? et de la pr?parer pour un nouveau locataire le plus rapidement possible, r?tablissant ainsi la source de revenus pour le propri?taire.
De nombreuses soci?t?s de gestion immobili?re commerciale font la promotion de leurs services en soulignant leur capacit? ? s’assurer que les locataires potentiels sont correctement s?lectionn?s, que le propri?taire re?oit un revenu r?gulier de la propri?t? et que les locataires sont heureux et plus susceptibles de rester en place pendant de nombreuses ann?es. Certaines entreprises structurent leurs honoraires sous forme d’un taux forfaitaire par mois, tandis que d’autres basent les honoraires mensuels sur un pourcentage des revenus g?n?r?s gr?ce aux efforts de l’entreprise. Lorsqu’ils font appel aux services de ce type de soci?t? de gestion immobili?re, il est important que les propri?taires immobiliers comprennent l’?tendue des responsabilit?s que la soci?t? de gestion assumera et que les avantages valent les frais factur?s.
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