Un bien immobilier est un type d’appartenance fixe et généralement fermement ancré au sol. Une propriété peut être considérée comme un immeuble si son transport causerait des dommages ou des modifications indésirables. En Amérique, le terme est plus communément appelé «immobilier». Un terme équivalent est «biens immobiliers», le terme formel utilisé dans les systèmes juridiques de la plupart des pays.
La permanence d’un bien immobilier est établie par certaines caractéristiques telles qu’une adresse désignée et une limite. Un exemple typique de cette propriété est le terrain. Tout ce qui y est fixé, comme un bâtiment, une maison et d’autres types de structures, est également considéré comme un bien immobilier. Cependant, d’autres objets, tels que le bois, les cultures et d’autres éléments contenus à l’intérieur de la structure, ne sont pas inclus. Comme dans une ferme, la maison, la grange et les accessoires sont des immeubles, mais les meubles, le bétail et les arbres ne sont pas des biens immobiliers.
La propriété d’un immeuble confère certains droits au propriétaire. L’un est le droit d’occuper la terre. Le droit de rénover et de réparer la propriété est également inclus, à condition que le propriétaire respecte la loi et obtienne les permis nécessaires. Pour les propriétés commerciales, les propriétaires se réservent également le droit de percevoir des frais de location ou de permettre à d’autres occupants de résider; ils peuvent également transférer ou vendre des droits sur la propriété à leur guise. Le propriétaire a également le droit de consentir ou de conclure des accords avant que toute modification, démolition ou acquisition par une autre partie ne puisse être effectuée. Une propriété sujette à démolition changera son type de propriété d’immeuble à propriété destructible.
En plus d’acquérir des droits, le propriétaire assume également la responsabilité du bien immobilier. Le propriétaire doit payer la taxe imposée par le gouvernement. Dans certains cas, il existe des taxes distinctes qui peuvent être appliquées si deux ou plusieurs structures sont érigées sur un même terrain. Les documents nécessaires doivent également être mis à jour si le propriétaire souhaite changer la propriété d’un type résidentiel à un type commercial.
Cependant, certains biens immobiliers peuvent être exonérés de taxes, comme ceux appartenant au gouvernement. Les mairies, les bureaux de poste, les universités publiques et les hôpitaux publics peuvent bénéficier d’une exonération fiscale. Un bien immeuble est distinct d’un bien meuble ou d’un bien meuble. Outre les meubles et le bétail, les biens personnels comprennent également les automobiles, l’argent, les bijoux et autres objets de valeur pouvant être transférés ou transportés.