La protection de la valeur nette d’une maison fait référence à un plan acheté par les acheteurs de maison qui permet de compenser toute perte de valeur que leur maison pourrait subir. Pour un petit pourcentage du prix d’achat initial, le plan couvre le propriétaire de la maison lorsqu’il envisage de vendre la maison en cas de baisse des prix des maisons dans la région. L’entreprise qui offre la protection de la valeur nette du logement paierait alors au propriétaire de la maison le remboursement initial multiplié par le montant de points de pourcentage que les prix des maisons dans cette région particulière ont diminué. Si les prix des maisons restent les mêmes ou augmentent, le propriétaire perd le paiement initial de la protection.
De nombreux investisseurs considèrent l’achat d’une maison comme une opportunité d’investissement. Si la valeur d’une maison augmente, le propriétaire empochera un joli profit au moment de vendre la maison. Malheureusement, le marché immobilier est généralement volatil, ce qui signifie que les prix dans une zone donnée sont tout aussi susceptibles de baisser que de monter, surtout dans un court laps de temps. Pour cette raison, les acheteurs de maison peuvent considérer la protection de la valeur nette de leur maison comme un moyen de protéger leur investissement.
L’accord typique de protection de la valeur nette d’une maison commence par un paiement à l’entreprise offrant le service, ce qui équivaut généralement à un petit pourcentage du prix d’achat. Par exemple, sur une maison d’une valeur de 200,000 1 USD, le paiement requis peut s’élever à 2,000 % de ce montant, soit XNUMX XNUMX USD. Ce montant devient la base de tout paiement futur par l’entreprise au propriétaire de la maison.
En utilisant cet exemple, imaginez que le propriétaire souhaite vendre la maison après cinq ans et qu’il est déterminé que les prix des maisons dans la région ont chuté de 10 pour cent. Ce pourcentage est déterminé par des indices spécifiques du marché immobilier qui mesurent la valeur des prix des logements. Le plan paie ensuite à la personne propriétaire du plan 20,000 10 USD, soit 2,000% multiplié par le paiement initial de XNUMX XNUMX USD. Il est important de noter que cet argent serait dû au titulaire du régime même si la maison en question est vendue à un prix plus élevé que le prix d’achat initial, car les indices sont le facteur déterminant dans les paiements de protection de la valeur nette du logement.
Bien sûr, si les prix des maisons dans la région restent les mêmes ou augmentent, le propriétaire du plan ne doit rien lors de la revente et perd le paiement initial. Comme c’est le cas, les acheteurs de maison devraient vérifier de près si la protection de la valeur nette du logement en vaut la peine. De manière générale, la protection est une meilleure idée si le propriétaire envisage de revendre la maison dans un délai relativement court. En effet, les prix des maisons, bien que volatils sur une courte période, auront généralement augmenté à la suite de la conclusion d’un prêt hypothécaire typique de 30 ans.