L’assurance de garantie de loyer est un type d’assurance offert au Royaume-Uni et dans plusieurs autres pays qui aide à protéger les revenus du propriétaire. Cela doit être considéré comme distinct de l’assurance des locataires, qui pourrait être utilisée pour couvrir les pertes matérielles des locataires, car l’assurance habitation des propriétaires ne couvre généralement pas les biens personnels des locataires. Au lieu de cela, l’assurance de garantie de loyer peut aider un propriétaire qui doit expulser quelqu’un pour non-paiement, ou qui perd le paiement requis pour continuer à payer une hypothèque ou à compter comme revenu.
Il existe de nombreuses entreprises au Royaume-Uni qui proposent une assurance de garantie de loyer et la structure de remboursement ou les conditions financières peuvent différer selon la taille de la police. Les propriétaires peuvent s’attendre à une aide pour les frais juridiques requis pour expulser un locataire, et ils peuvent obtenir le remboursement intégral du loyer si un locataire a des difficultés financières, comme un emploi soudain. La durée pendant laquelle le loyer est payé ou le montant d’argent autorisé pour les frais d’expulsion doit être défini par la politique.
Les entreprises qui proposent une assurance de garantie de loyer demandent souvent aux propriétaires de fournir des informations sur un locataire lorsqu’il emménage dans un appartement ou un appartement. Ils peuvent demander au propriétaire d’effectuer une vérification de crédit et de vérifier que la personne est employée et que le revenu est tel qu’indiqué. Cela permet de minimiser les pertes pour le propriétaire et la compagnie d’assurance. Le fait de ne pas vérifier un revenu stable et des antécédents de crédit risque la possibilité qu’un locataire ne soit pas en mesure de payer le loyer.
L’assurance garantie de loyer peut aider les propriétaires à protéger leurs locataires qui, sans faute de leur part, risquent de perdre des emplois. De nombreux propriétaires ne sont pas impatients d’expulser les locataires qui ont soudainement perdu leur travail sans que ce soit leur faute. Ils peuvent ressentir une obligation morale d’aider ces locataires et de leur donner le temps de se remettre sur pied, au lieu de les expulser parce qu’ils ont tellement besoin de payer leur loyer. L’assurance de garantie de loyer permet aux propriétaires de faire ce qui pourrait être considéré comme un choix moral puisque leurs paiements de loyer sont garantis par leur police pendant au moins quelques mois.
L’autre élément positif de l’assurance de garantie de loyer est qu’elle n’est généralement pas très chère et qu’elle peut ne représenter qu’environ 5 % ou moins du total des revenus locatifs. Surtout dans les économies incertaines, cette forme de couverture peut être intéressante. Cependant, il n’est pas disponible dans tous les pays.