«Metes and Bounds» est un terme qui est souvent utilisé par les arpenteurs-géomètres pour décrire les limites d’une parcelle de terrain spécifique, en tenant compte de tous les angles et points terminaux inclus dans ces limites de terrain. Traditionnellement, cette méthode appelle à utiliser les directions de la boussole pour identifier les limites et également pour définir la distance entre ces limites. Dans de nombreux pays du monde, les bornes et limites sont également considérées comme la définition légale ou la description d’une parcelle de terrain et les données sont utilisées pour créer des cartes de la région ainsi que pour préparer des actes.
Étant donné que metes and bounds est impliqué dans la description des biens immobiliers sous la forme de biens immobiliers, cette formule particulière a été adoptée dans un certain nombre de pays, en particulier ceux qui ont un lien passé ou présent avec le Royaume-Uni. Ce processus de description des terres est basé sur la common law anglaise et a à son tour influencé le développement des pratiques juridiques dans les pays qui étaient autrefois des colonies ou des propriétés de la Couronne. Aujourd’hui encore, un certain nombre de pays continuent d’utiliser des bornes et des limites dans leurs efforts d’arpentage, certains exigeant même l’utilisation du terme et des descriptions dans la préparation des titres fonciers.
Il est important de noter que les bornes et limites font plus que simplement définir les limites des terres. La description globale peut également inclure des informations concernant la nature du terrain, identifiant tous les attributs qui tendent à distinguer la propriété des autres dans la zone. Cela peut inclure des références à des plans d’eau tels que des étangs ou des rivières qui traversent le bien immobilier. Parfois, la description globale peut également mentionner des propriétés adjacentes comme moyen de définir davantage la propriété dans des enquêtes ou divers types de documents juridiques.
Les bornes et limites fournissent des données qui vont au-delà de la simple attribution d’un numéro de lot ou de parcelle à la propriété. La prose parfois prolifique qui est incluse dans les descriptions de propriété est souvent utile lorsqu’il s’agit de suivre le transfert de la terre d’un propriétaire à un autre sur plusieurs générations, car l’inclusion de points de repère géographiques peut souvent aider à régler les conflits de limites et d’autres problèmes qui peuvent surviennent après que la propriété a changé plusieurs fois de mains. En outre, les descriptions incluses dans les bornes et limites sont parfois utiles aux généalogistes amateurs et professionnels qui tentent de préparer des histoires familiales comprenant des détails sur les propriétés autrefois détenues dans la lignée familiale et reconstituant la série d’événements qui ont conduit à la vente de ces propriétés. .