Un agent de crédit hypothécaire est un employé d’une institution financière qui se spécialise dans le traitement des prêts hypothécaires. Il ou elle travaille avec des personnes qui souhaitent acheter une propriété pour déterminer quels types de prêts sont appropriés et combien les personnes peuvent se permettre d’emprunter. L’agent de crédit agit également comme intermédiaire entre les emprunteurs et l’institution financière, établissant souvent une relation à long terme avec le client.
Les banques, les prêteurs, les coopératives de crédit et les courtiers en hypothèques ont tous des agents de crédit hypothécaire dans leur personnel. Dans certains cas, un agent de crédit gère d’autres types de prêts en plus des prêts hypothécaires, tels que les prêts automobiles et les prêts aux petites entreprises. Cela est particulièrement courant dans les petites banques, où il ne serait pas possible de maintenir des équipes distinctes pour différents types de prêts.
En règle générale, un agent de crédit hypothécaire est titulaire d’un baccalauréat en finance, en affaires ou dans un domaine connexe. Il peut être formé par l’institution financière, ou par une école professionnelle qui offre une formation aux personnes qui travaillent dans le secteur financier. Le salaire est souvent basé sur une commission, donc plus un agent de crédit hypothécaire obtient de prêts, plus le salaire net est élevé.
Lorsque les gens s’adressent initialement à une institution financière pour un prêt, ils se voient affecter un agent de crédit hypothécaire qui examine leur cas. Au cours d’un entretien, l’agent de crédit hypothécaire se renseignera sur la vie des demandeurs et recueillera des données financières qui seront utilisées pour déterminer la solvabilité. De nombreuses institutions financières s’appuient fortement sur les systèmes de notation de crédit pour déterminer à qui prêter de l’argent, mais les agents de crédit hypothécaire tiendront également compte des circonstances particulières lors de l’évaluation des demandeurs de prêt.
Un agent de crédit hypothécaire qualifié travaillera avec les clients pour conclure un accord de prêt qui fonctionnera. Si les clients ne sont pas éligibles pour le type d’hypothèque qu’ils demandent, l’agent de crédit peut proposer des alternatives ou des suggestions, ou indiquer que les clients devraient rechercher une hypothèque plus petite sur une propriété plus abordable. L’agent de crédit doit être en mesure d’équilibrer le désir de vendre une hypothèque avec des inquiétudes quant à la probabilité de remboursement, comme de nombreuses banques l’ont appris à leur grand regret lors de la crise des prêts à risque qui s’est produite aux États-Unis en 2008, lorsque des milliers de personnes ont fait défaut sur leurs hypothèques. ils ne pouvaient pas se permettre.
Les agents de crédit hypothécaire travaillent généralement en étroite collaboration avec les agents immobiliers, et certains professionnels de l’immobilier ont une banque ou un agent hypothécaire préféré, avec une relation existante qui facilite le déroulement des transactions. Le travail dans ce domaine nécessite généralement d’excellentes compétences relationnelles ainsi que la capacité d’évaluer les situations financières rapidement et avec précision. Les revenus peuvent également fluctuer radicalement, en particulier lorsque les taux d’intérêt sont élevés et que l’économie est au plus bas, lorsque moins de personnes sont intéressées par l’achat de maisons, de sorte que les services d’un agent de crédit hypothécaire ne sont pas nécessaires.
SmartAsset.