Un courtier immobilier indépendant est un professionnel qui fournit des services à des clients qui vont au-delà de ceux offerts par un agent immobilier et qui fonctionne sans avoir de lien avec aucun type d’entreprise immobilière franchisée. Un courtier de ce type a normalement une expérience en tant qu’agent immobilier et a obtenu une certification et une licence supplémentaires qui permettent de fournir des services supplémentaires aux clients. Un courtier immobilier indépendant facture généralement des frais pour ses services, le montant de ces frais dépendant de l’étendue exacte des tâches exécutées pour le compte du client.
La portée des activités qu’un courtier immobilier indépendant peut effectuer peut inclure tous les services qui peuvent être obtenus auprès d’un agent immobilier, tels que la gestion des annonces de propriétés à vendre, l’organisation de visites et l’aide à la préparation des documents nécessaires pour compléter la vente d’un bien immobilier. En plus de ces tâches, le courtier peut évaluer des propriétés, posséder et exploiter un certain type de société immobilière, et également servir de gestionnaire d’autres agents immobiliers, y compris des agents, dans le cadre d’une entreprise locale.
L’un des avantages de travailler en tant que courtier immobilier indépendant est d’éviter ce qui peut être des frais de franchise substantiels qui sont payés lorsque le courtier est associé à une franchise immobilière plutôt que d’exploiter une entreprise indépendante. La gamme des frais facturés par une franchise peut commencer par les frais de candidature et d’initiation et inclure les coûts liés à la préparation de supports marketing de marque, d’articles promotionnels et même de la perception d’un pourcentage de la commission que le courtier gagne. lors de la conclusion d’une transaction immobilière. Les courtiers indépendants notent que bien qu’être associé à une franchise puisse être utile pour établir une reconnaissance immédiate de la marque et avoir un réseau de soutien, les avantages de ce type ou de cette relation de travail peuvent ne pas toujours compenser les inconvénients, ce qui rend la décision de devenir indépendant tous les plus attirant.
Il n’y a pas de différence inhérente entre la qualité de l’expertise offerte par un courtier immobilier indépendant et un courtier faisant partie d’une franchise. Les deux devront répondre aux critères de certification requis dans les juridictions dans lesquelles ils opèrent, et les deux devront continuer à observer certains codes de conduite afin de conserver leurs licences. Lorsque vous envisagez de recourir à un courtier indépendant pour vous aider à acheter ou à vendre une propriété, examinez toujours la réputation de ce courtier et parlez si possible avec d’anciens clients. Cela facilitera la sélection d’un courtier honnête et éthique, ce qui augmentera les chances de profiter d’une relation mutuellement bénéfique.