Le formulaire 1099-A est l’un des formulaires utilisés pour déclarer les revenus à l’Internal Revenue Service (IRS) des États-Unis. Le formulaire 1099-A est généralement utilisé pour aider les contribuables à déclarer avec précision une saisie immobilière sur la déclaration de revenus fédérale de cette année. Ce formulaire est normalement délivré lorsqu’un propriétaire n’effectue pas les paiements en temps opportun sur un prêt immobilier et que le prêteur reprend possession de la maison. À des fins fiscales, l’IRS considère que la perte d’une maison par forclusion équivaut à la vente de la même maison. Le formulaire 1099-A aide généralement à établir une juste valeur marchande, un prix de vente et une date de vente pour la maison, afin que le contribuable puisse déclarer un gain ou une perte lors de la déclaration de la saisie immobilière à l’IRS.
Le formulaire IRS 1099-A des États-Unis n’est que l’un des nombreux formulaires 1099 utilisés pour aider à déclarer les formes de revenus des non-employés à l’Internal Revenue Service. On s’attend généralement à ce que les contribuables incluent des copies de tout formulaire 1099 lors du dépôt de la déclaration de revenus fédérale de cette année. Le formulaire 1099-A est généralement déposé lorsque la propriété garantie, ou la propriété qui a été offerte en garantie d’un prêt, est reprise par un prêteur. Ce formulaire n’est pas toujours déposé lorsque la propriété garantie est abandonnée, mais est généralement réservé à la reprise de propriété immobilière. Le défaut de payer les prêts immobiliers, tels que les prêts automobiles, n’entraîne souvent pas l’émission d’un 1099-A.
Le formulaire 1099-A typique contient plusieurs informations importantes. Les coordonnées du prêteur sont généralement indiquées, tout comme celles de l’emprunteur. Les numéros d’identification fiscale et tout numéro de compte pertinent sont également normalement indiqués sur le formulaire.
Les informations supplémentaires qui apparaissent généralement sur le formulaire 1099-A comprennent la date à laquelle le prêteur a repris possession de la propriété et le montant d’argent encore dû sur la propriété au moment de la reprise de possession. La juste valeur marchande de la propriété est généralement incluse. Une brève description de la propriété peut être incluse, et le prêteur indiquera généralement si l’emprunteur répertorié était personnellement responsable du remboursement du prêt garanti.
Les contribuables peuvent généralement utiliser la différence entre la juste valeur marchande déclarée de la propriété saisie et le solde restant du prêt pour déclarer un gain ou une perte sur la déclaration de revenus fédérale de cette année. Les saisies immobilières sont normalement déclarées comme des ventes de biens, la date de saisie faisant office de date de vente et le solde restant du prêt faisant office de prix de vente. Des copies du formulaire sont normalement délivrées à la fois au contribuable et à l’IRS.