Un projet d’immobilisations est un projet qui n?cessite une importante mise de fonds pour construire, entretenir ou am?liorer un actif. Cela peut inclure des actifs tels que des structures, des ?quipements et des investissements immat?riels tels que des portefeuilles de brevets pour une entreprise de technologie de l’information. Un investissement r?gulier en capital peut ?tre n?cessaire pour la croissance au sein d’une entreprise ainsi que d’une unit? gouvernementale comme une ville ou un ?tat. Des financements tels que des pr?ts et des obligations peuvent ?tre n?cessaires pour couvrir les d?penses associ?es ? l’investissement et constituent un risque calcul? pris dans l’espoir que l’actif sera rentable.
Certains projets d’immobilisations impliquent la construction ou l’acquisition de nouveaux actifs. Les entreprises peuvent construire de nouveaux entrep?ts, par exemple, ou acheter de nouveaux ?quipements de fabrication pour augmenter l’efficacit? de la ligne. Il devrait ?tre possible de d?montrer comment l’investissement cr?era une am?lioration avec une analyse avant le d?but du travail. Le projet peut augmenter la capacit?, r?duire les co?ts ? long terme, permettre la production de nouveaux composants ou offrir d’autres avantages. Les analystes peuvent ?galement pr?parer des rapports pour documenter quand et comment l’investissement sera amorti.
La maintenance est g?n?ralement n?cessaire pour maintenir un actif fonctionnel, et il s’agit souvent d’une forme de projet d’investissement. Id?alement, un entretien r?gulier peut ?viter des activit?s co?teuses comme la correction des probl?mes caus?s par une attente trop longue pour la peinture et d’autres n?cessit?s de routine. Un exemple d’entretien ? l’?chelle d’un projet d’investissement peut ?tre vu avec le Golden Gate Bridge en Californie, qui n?cessite des couches r?guli?res de nouvelle peinture pour conserver sa couleur distinctive et prot?ger la structure sous-jacente.
La modernisation, l’expansion et l’am?lioration des actifs existants sont ?galement des projets d’immobilisations potentiels. Si ces activit?s n?cessitent des sommes d’argent inhabituellement importantes par rapport aux co?ts, aux revenus et ? la valeur nette globale, elles peuvent tomber dans la cat?gorie des projets d’immobilisations. De telles activit?s ne se contentent pas de maintenir un actif fonctionnel, mais augmentent la fonctionnalit? d’une mani?re ou d’une autre pour l’am?liorer ? long terme. Par exemple, un h?tel peut ajouter une autre aile pour augmenter sa capacit? d’accueil et g?n?rer plus de revenus ? l’avenir.
Le financement des projets d’investissement peut ?tre disponible par le biais d’investisseurs individuels ainsi que de banques et de subventions, selon la nature du projet. Les conditions fix?es dans le cadre de l’accord de financement peuvent inclure des rapports d’avancement r?guliers ainsi que des preuves de contr?les de projet clairs pour limiter le risque de d?passement de co?ts et de probl?mes de calendrier. L’organisation du financement peut ?tre compliqu?e avec des actifs tels que des ponts, qui ne peuvent pas exactement ?tre saisis et vendus si le constructeur fait d?faut sur les pr?ts. Dans ces cas, des garanties sp?ciales peuvent ?tre n?cessaires pour assurer ? la firme de financement qu’elle sera en mesure de r?cup?rer ses fonds si un probl?me survient avec le projet d’immobilisations.
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