Un projet d’immobilisations est un projet qui nécessite une importante mise de fonds pour construire, entretenir ou améliorer un actif. Cela peut inclure des actifs tels que des structures, des équipements et des investissements immatériels tels que des portefeuilles de brevets pour une entreprise de technologie de l’information. Un investissement régulier en capital peut être nécessaire pour la croissance au sein d’une entreprise ainsi que d’une unité gouvernementale comme une ville ou un État. Des financements tels que des prêts et des obligations peuvent être nécessaires pour couvrir les dépenses associées à l’investissement et constituent un risque calculé pris dans l’espoir que l’actif sera rentable.
Certains projets d’immobilisations impliquent la construction ou l’acquisition de nouveaux actifs. Les entreprises peuvent construire de nouveaux entrepôts, par exemple, ou acheter de nouveaux équipements de fabrication pour augmenter l’efficacité de la ligne. Il devrait être possible de démontrer comment l’investissement créera une amélioration avec une analyse avant le début du travail. Le projet peut augmenter la capacité, réduire les coûts à long terme, permettre la production de nouveaux composants ou offrir d’autres avantages. Les analystes peuvent également préparer des rapports pour documenter quand et comment l’investissement sera amorti.
La maintenance est généralement nécessaire pour maintenir un actif fonctionnel, et il s’agit souvent d’une forme de projet d’investissement. Idéalement, un entretien régulier peut éviter des activités coûteuses comme la correction des problèmes causés par une attente trop longue pour la peinture et d’autres nécessités de routine. Un exemple d’entretien à l’échelle d’un projet d’investissement peut être vu avec le Golden Gate Bridge en Californie, qui nécessite des couches régulières de nouvelle peinture pour conserver sa couleur distinctive et protéger la structure sous-jacente.
La modernisation, l’expansion et l’amélioration des actifs existants sont également des projets d’immobilisations potentiels. Si ces activités nécessitent des sommes d’argent inhabituellement importantes par rapport aux coûts, aux revenus et à la valeur nette globale, elles peuvent tomber dans la catégorie des projets d’immobilisations. De telles activités ne se contentent pas de maintenir un actif fonctionnel, mais augmentent la fonctionnalité d’une manière ou d’une autre pour l’améliorer à long terme. Par exemple, un hôtel peut ajouter une autre aile pour augmenter sa capacité d’accueil et générer plus de revenus à l’avenir.
Le financement des projets d’investissement peut être disponible par le biais d’investisseurs individuels ainsi que de banques et de subventions, selon la nature du projet. Les conditions fixées dans le cadre de l’accord de financement peuvent inclure des rapports d’avancement réguliers ainsi que des preuves de contrôles de projet clairs pour limiter le risque de dépassement de coûts et de problèmes de calendrier. L’organisation du financement peut être compliquée avec des actifs tels que des ponts, qui ne peuvent pas exactement être saisis et vendus si le constructeur fait défaut sur les prêts. Dans ces cas, des garanties spéciales peuvent être nécessaires pour assurer à la firme de financement qu’elle sera en mesure de récupérer ses fonds si un problème survient avec le projet d’immobilisations.