Une exonération d’hypothèque est un type d’allégement fiscal ou d’exonération qui est étendu aux propriétaires. Essentiellement, le propriétaire peut calculer le montant de l’exonération à l’aide d’une formule fournie par une agence fiscale, puis réclamer cette exonération lors du dépôt d’une déclaration de revenus annuelle. Le résultat final est que le montant de l’exonération est déduit du montant total des revenus déclarés dans la déclaration, ce qui contribue à réduire le montant total des impôts dus pour la période. L’admissibilité à une exonération hypothécaire dépendra des critères établis par l’agence fiscale, ces qualifications étant susceptibles de changer d’une année d’imposition à l’autre.
Le processus de détermination du montant d’une exemption hypothécaire consiste normalement à identifier les critères qui doivent être remplis pour recevoir l’un des différents types d’exemptions applicables au type de propriété. Par exemple, la valeur foncière nette de la maison servira de base pour le calcul des taxes dues. Afin d’obtenir une exonération, la propriété peut devoir être considérée comme la résidence principale du propriétaire pendant un certain temps au cours de l’année d’imposition. Cela signifierait que, bien que le propriétaire puisse demander une exemption d’hypothèque sur cette résidence principale, cette même exemption ne serait pas applicable aux biens immobiliers qui fonctionnent comme des biens locatifs. En règle générale, d’autres types d’exemptions sont associés aux maisons de fin de semaine de propriétés résidentielles qui sont louées ou louées par un propriétaire.
Étant donné que les lois relatives à l’exemption d’hypothèque varient d’une juridiction à l’autre, ce type de prestation peut ne pas être prolongé dans toutes les situations. Par exemple, le propriétaire d’une maison mobile qui est actuellement située sur un morceau de propriété hypothécaire peut être admissible à l’exemption dans certaines juridictions, mais pas dans d’autres. De plus, l’exonération peut être un montant fixe basé sur la valeur nette de la propriété, ou une autre méthode impliquant à la fois la valeur nette de la propriété et le solde de l’hypothèque peut être utilisée.
Dans de nombreux endroits à travers le monde, les propriétaires doivent faire une demande à l’avance afin de bénéficier d’une exemption de prêt hypothécaire. En règle générale, il y a des délais de demande qui doivent être respectés afin de bénéficier d’une exemption pour l’année civile suivante. Le fait de ne pas demander l’exonération ou de fournir les documents nécessaires au traitement peut signifier la perte de l’exonération et le fait de ne pas être autorisé à réclamer le montant sur une déclaration de revenus. En règle générale, les agences locales qui aident à l’évaluation de la propriété ou une agence fiscale locale peuvent aider à comprendre quelles informations sont nécessaires pour traiter la demande, ainsi que fournir des lignes directrices pour la soumission.