Scarlett O’Hara, bien qu’elle ait travaillé dur pour payer les impôts sur sa maison bien-aimée Tara, se retrouve dans des problèmes importants dans Autant en emporte le vent lorsque les impôts sont augmentés à un montant bien supérieur à ce qu’elle peut se permettre. C’était une pratique parfois utilisée parmi les cartables et les scalawags, après la guerre civile; ils ont augmenté les impôts au-dessus du niveau abordable pour les propriétaires afin d’acquérir leur propriété en payant ces impôts. Si Scarlett n’avait pas volé le fiancé de sa sœur et l’avait épousé, elle n’aurait pas eu l’argent pour payer cette nouvelle taxe, et la propriété aurait été vendue par vente fiscale.
Aujourd’hui, augmenter les impôts de manière arbitraire n’est pas courant. Pourtant, le défaut de payer des impôts peut amener le gouvernement à faire tout ce qu’il peut pour recouvrer les sommes dues. Il en résulte deux types de vente fiscale, la vente avec privilège fiscal et la vente d’acte fiscal, et un certain nombre de façons différentes par lesquelles les gens peuvent acquérir des privilèges ou des actes sur une propriété simplement en remboursant les impôts (ou un peu plus) sur une propriété.
Une vente fiscale appelée vente avec privilège fiscal se produit lorsque le gouvernement vend le droit d’évaluer les impôts et de prendre d’autres mesures comme la récupération de la propriété, si une personne ne peut pas payer ses arriérés d’impôts. Ceux-ci peuvent se produire sur la plupart des propriétés physiques, telles que les voitures, les bateaux ou les maisons. L’achat d’un privilège peut signifier que vous avez des étapes telles que la saisie-arrêt du salaire futur des personnes ou l’émission d’un prélèvement sur la propriété et la vente ultérieure pour rembourser votre achat. Si les impôts ne sont toujours pas payés, vous acquérez le droit de saisir la propriété.
La vente fiscale appelée vente d’acte fiscal est tout aussi courante. C’est à ce moment que le gouvernement auquel les impôts sont dus vend des biens afin de récupérer leurs paiements d’impôts. Pour les personnes qui sont propriétaires de leur maison ou qui ont une juste part de valeur nette, éviter les ventes fiscales qui leur enlèvent leur propriété est une bonne idée. Habituellement, un préavis suffisant est donné pour que les gens puissent vendre leur propriété par eux-mêmes, payer les arriérés d’impôts ou transférer cette obligation à un nouveau propriétaire, tout en récupérant leur propre valeur nette.
D’autre part, lorsqu’un gouvernement institue une vente d’acte fiscal, il n’est dans de nombreux cas dans aucune obligation de vendre la propriété pour plus que les impôts. De nombreuses personnes ont réalisé des bénéfices importants en remboursant les impôts fonciers et en acquérant ainsi une telle propriété à un prix bien inférieur au coût du marché. Étant donné que beaucoup en ont fait une entreprise viable, il peut y avoir un certain nombre de personnes qui se présentent à une vente aux enchères de propriétés ou qui enchérissent en ligne pour saisir une propriété à bas prix.
Plus il y a de gens qui soumissionnent, cela signifie généralement que les prix augmentent et, en fin de compte, peuvent ne pas être de si bonnes affaires. Parfois, cependant, il n’y a pas beaucoup d’intérêt dans la propriété, et les gens peuvent l’acquérir à des taux extrêmement bas. Il faut dire que quelques personnes éprouvent des scrupules moraux à gagner de l’argent sur la misère des autres, ce qui est clairement le cas dans de nombreuses situations de vente fiscale, en particulier lorsque les impôts dus étaient très bas, et auraient pu être accueillis avec un peu de charité.