La copropriété d’une maison peut être un moyen efficace d’acheter une maison, surtout si l’on n’a pas les moyens d’acheter une maison tout seul. Du côté positif, la copropriété d’une maison peut permettre à une personne d’être propriétaire d’une maison alors qu’elle n’en aurait peut-être pas les moyens autrement. Cette propriété, à son tour, peut aider à bâtir sa cote de crédit pour de futurs achats. Parmi les inconvénients de la copropriété figurent les problèmes qui peuvent survenir lorsque vient le temps de diviser la propriété ou que l’un des copropriétaires décide de ne pas payer sa part.
Il existe deux sortes de copropriétés : les colocataires et les colocataires. Le premier est le type de copropriété d’une maison dont jouissent la plupart des couples mariés. Dans ce type de propriété, tous les copropriétaires ont des parts égales de propriété. Un propriétaire ne peut pas vendre une action sans la permission des autres propriétaires, et les actions ne peuvent pas être léguées à quelqu’un dans un testament. Lorsqu’un copropriétaire décède, sa part de la propriété revient automatiquement aux autres propriétaires, évitant ainsi la nécessité d’un testament ou d’un tribunal des successions.
L’autre type de copropriété, les locataires en commun, permet aux propriétaires de spécifier le pourcentage de la part que chaque propriétaire reçoit au lieu de la diviser également. Ceci est utile si un propriétaire paie plus qu’un autre ou si un propriétaire souhaite moins de biens pour protéger d’autres actifs. Chaque propriétaire dans ce type d’arrangement peut également décider de ce qu’il advient de sa part de la propriété lorsqu’il décède.
Bien qu’il y ait de nombreux avantages à la propriété partagée, il peut aussi y avoir des risques sérieux. Des accords juridiques doivent toujours être conclus pour garantir que tous les propriétaires sont traités équitablement et que les actions sont correctement réparties. Mis à part les accords juridiques, la copropriété d’une maison a tendance à mieux fonctionner lorsque les copropriétaires sont compatibles. Cela permet de s’assurer qu’un copropriétaire ne découvre pas trop tard qu’il est coincé dans un arrangement qu’il trouve insupportable et qu’il ne paie pas plus que sa juste part des coûts.
Les conventions de copropriété sont essentielles pour protéger les propriétaires qui partagent la copropriété d’une maison. Ces ententes permettent aux copropriétaires de régler d’éventuels désaccords avant l’achat effectif de la maison. Les accords précisent souvent qui a le droit de faire une offre en premier si l’un des copropriétaires veut vendre sa part. Ils comprennent également des clauses de médiation et abordent des questions telles que ce qui se passera si un copropriétaire manque un paiement et qui est autorisé à vivre dans la propriété. Ces accords doivent être rédigés par des avocats pour s’assurer qu’ils sont pleinement légaux et contraignants.
Pour les personnes qui n’ont pas assez d’argent ou de crédit pour acheter une maison par elles-mêmes, la copropriété est une option intéressante. Cela peut aider à réduire le fardeau financier d’une personne en offrant éventuellement un paiement hypothécaire inférieur aux paiements de loyer antérieurs. Cela signifie également qu’il y a plus d’une personne responsable des diverses tâches liées à l’accession à la propriété, y compris le ménage et l’entretien des pelouses. Pendant ce temps, même l’accession à la propriété partielle peut aider à améliorer la cote de crédit d’une personne, améliorant ainsi les chances qu’elle puisse être admissible à la propriété individuelle à un moment donné dans le futur, s’il le souhaite.