Existem tr?s itens necess?rios para se tornar um gerente de propriedades de aluguel: treinamento p?s-secund?rio, experi?ncia de trabalho relacionada e habilidades de comunica??o. Um gerente de propriedades de aluguel normalmente trabalha para uma grande empresa de administra??o de propriedades ou de leasing comercial. O papel do gerente da propriedade de aluguel ? organizar arrendamentos, cobrar pagamentos de aluguel, responder a solicita??es de manuten??o e resolver emerg?ncias.
Existem dois tipos principais de gerentes de propriedades de aluguel: residencial e comercial. Um im?vel residencial possui requisitos e leis diferentes que devem ser seguidos. Por exemplo, os residentes da unidade residencial devem receber um aviso pr?vio antes de entrar na unidade, independentemente de o inquilino estar ou n?o na unidade. Os inquilinos residenciais podem organizar a subloca??o de sua unidade para outro inquilino, caso n?o consigam concluir o contrato de arrendamento e n?o desejem pagar para quebr?-lo.
Os gerentes de propriedades comerciais devem garantir a presta??o de servi?os comuns, conforme estipulado no contrato. Isso pode incluir a seguran?a das instala??es, manuten??o, limpeza de ?reas comuns e paisagismo. Al?m disso, os gerentes de propriedades comerciais devem responder imediatamente a den?ncias de vandalismo ou danos.
As pessoas que desejam se tornar um gerente de propriedades de aluguel s?o geralmente orientadas a detalhes, gostam de trabalhar de forma independente, t?m excelentes habilidades interpessoais e gostam de resolver problemas. Gerenciamento e resolu??o de conflitos s?o uma parte importante do trabalho de um gerente de propriedades. Podem surgir problemas entre inquilinos, equipe de manuten??o, clientes e membros da comunidade. Muitos gerentes de propriedades fizeram cursos adicionais em gerenciamento de conflitos para ajudar com esses problemas.
O primeiro requisito para se tornar gerente de propriedades de aluguel ? concluir um programa de ensino p?s-secund?rio. Esses programas est?o dispon?veis em uma ampla variedade de faculdades comunit?rias e de carreira. Os graduados em administra??o de empresas, arquitetura ou administra??o podem encontrar oportunidades para trabalhar em administra??o de propriedades.
A experi?ncia de trabalho relacionada pode incluir gerenciamento de escrit?rio, administra??o de projetos, gerente de atendimento ao cliente ou supervisor. As habilidades que precisam ser desenvolvidas est?o relacionadas ao gerenciamento de prioridades conflitantes, ao atendimento ao cliente e ao acompanhamento das despesas. Qualquer experi?ncia de trabalho com neg?cios qualificados pode ser muito ?til, pois muitos gerentes de propriedades tamb?m s?o respons?veis ??pela manuten??o e reparos.
As habilidades de comunica??o s?o muito importantes se voc? deseja se tornar um gerente de propriedades de aluguel. O gerente da propriedade passa a maior parte do dia conversando com as pessoas, fornecendo informa??es, recursos e atividades de planejamento. A capacidade de compartilhar informa??es e trabalhar com outras pessoas ? fundamental para o sucesso nessa fun??o. N?o ? incomum que os gerentes de propriedades fa?am cursos adicionais em comunica??es escritas e orais, com foco em reda??o comercial. Essas habilidades s?o importantes e ajudam a criar uma imagem profissional para voc? e a empresa de administra??o de propriedades.