Imóveis no atacado é um termo usado para descrever o processo pelo qual um indivíduo ganha algum dinheiro com a venda de imóveis por meio da aplicação de princípios de negócios astutos. No caso do atacado de imóveis, o indivíduo costuma contornar todos os processos usuais pelos quais passam as pessoas que desejam adquirir algum tipo de imóvel. Por exemplo, a norma para quem deseja adquirir um imóvel é obter os serviços de algum tipo de corretor de imóveis, que atuará como intermediário, orquestrando as negociações entre quem vende o imóvel e quem deseja. comprar a propriedade. Isso significa que o corretor imobiliário cobrará algum tipo de taxa por esse serviço, geralmente na forma de uma porcentagem da taxa de fechamento ou alguma outra forma de especificações acordadas.
Isso não apenas aumenta o valor final que o comprador do imóvel terá que pagar, mas também diminui o valor total que o vendedor receberá com a venda de tal imóvel. O atacado imobiliário oferece certos benefícios tangíveis na medida em que permite ao vendedor e ao comprador se conectar diretamente, dispensando os serviços e taxas associadas do corretor ou agente. Assim, quem adquire o imóvel pode adquiri-lo a um preço inferior, com a intenção de revendê-lo com lucro. O truque para o sucesso do atacado de imóveis é que a pessoa que compra a propriedade compre apenas uma propriedade que esteja custando muito abaixo da taxa de mercado para o equivalente a tal propriedade. Isso permite que a pessoa venda a propriedade à taxa de mercado ou vendê-la por um valor um pouco abaixo da taxa de mercado.
Um agente imobiliário atacadista pode obter esse imóvel barato por meio da compra de uma categoria de imóvel classificado como em dificuldades ou por meio da compra de um imóvel a granel com desconto. O motivo da angústia pode ser devido a uma série de razões que derivam de fontes legais e pessoais, como no caso de uma pessoa que está se mudando do país e precisa de dinheiro imediato, ou mesmo a venda de casas que podem foram executadas por bancos. Na maioria das vezes, o corretor imobiliário atacadista simplesmente fecha um contrato que contém uma cláusula de contingência permitindo que essa pessoa desista do contrato no caso de não realizar a venda esperada. Essa pessoa irá então procurar um comprador para a propriedade e usar o dinheiro do comprador para pagar o dono da propriedade, enquanto ainda obtém algum lucro.