O seguro de garantia de aluguel é um tipo de seguro oferecido no Reino Unido e em vários outros países que ajuda a proteger a renda do locador. Deve ser visto como algo distinto do seguro do locatário, que poderia ser usado para cobrir perdas de propriedade para os locatários, uma vez que o seguro residencial possuído pelo locador não tende a cobrir os bens pessoais do locatário. Em vez disso, o seguro de garantia de aluguel pode ajudar um locador que deve despejar alguém por falta de pagamento ou que perde o pagamento necessário para continuar a pagar uma hipoteca ou contar com a renda.
Existem muitas empresas no Reino Unido que oferecem seguro de garantia de aluguel e a estrutura de reembolso ou os termos financeiros podem diferir dependendo do tamanho da apólice. Os proprietários de imóveis podem esperar alguma ajuda com as taxas legais exigidas para despejar um inquilino e podem obter o reembolso total do aluguel se o inquilino tiver dificuldades financeiras, como conseguir um emprego repentino. A quantidade de tempo que o aluguel é pago ou a quantidade de dinheiro permitida para custos de despejo deve ser definida pela política.
As empresas que oferecem seguro de garantia de aluguel geralmente pedem aos proprietários que forneçam informações sobre o inquilino quando ele se muda para um apartamento ou apartamento. Eles podem pedir ao senhorio para fazer uma verificação de crédito e para verificar se a pessoa está empregada e se os rendimentos são os declarados. Isso ajuda a minimizar as perdas tanto para o locador quanto para a seguradora. Deixar de verificar uma renda estável e um histórico de crédito representa o risco de o inquilino não conseguir pagar o aluguel.
Uma coisa que o seguro de garantia de aluguel pode fazer é ajudar os proprietários a proteger seus inquilinos, que sem culpa própria podem perder meios de emprego. Muitos proprietários não estão ansiosos para despejar inquilinos que perderam repentinamente o trabalho sem culpa própria. Eles podem sentir uma obrigação moral de ajudar a apoiar esses inquilinos e dar-lhes tempo para se reerguerem, em vez de despejá-los porque precisam do pagamento do aluguel. O seguro de garantia de aluguel permite que o locador faça o que pode ser considerado uma escolha moral, uma vez que o pagamento do aluguel é garantido pela apólice por pelo menos alguns meses.
O outro elemento positivo do seguro de garantia de aluguel é que geralmente não é muito caro e pode representar apenas cerca de 5% ou menos da receita total de aluguel. Especialmente em economias incertas, essa forma de cobertura pode ser atraente. No entanto, não está disponível em todos os países.