Uma hipoteca 5/5 ARM é uma opção de empréstimo para potenciais compradores de casas em que as taxas de juros mudam, ou são ajustáveis, após um período de tempo. No caso de uma hipoteca 5/5 ARM, a taxa de juros do empréstimo hipotecário é ajustada após o quinto ano da hipoteca. A partir desse momento, a taxa de juros é reajustada a cada cinco anos até o vencimento do prazo da hipoteca. Esse tipo específico de contrato de hipoteca é benéfico para aqueles que planejam se mudar de casa após cinco anos ou esperam um aumento na receita em algum momento no futuro para pagar as prestações mais altas da hipoteca.
Muitas pessoas têm o objetivo de possuir uma casa própria, mas relativamente poucas têm o capital necessário para comprar uma casa imediatamente. Como resultado, os empréstimos hipotecários são instrumentos úteis para quem deseja comprar uma casa. O credor hipotecário concede ao comprador um empréstimo que cobre a maior parte do preço de compra da casa, e o comprador paga o empréstimo, junto com os juros, em parcelas regulares. Dependendo da situação financeira do comprador, uma hipoteca 5/5 ARM pode ser uma escolha sensata de hipoteca.
Os detalhes de uma hipoteca 5/5 ARM estão no próprio nome. ARM é a abreviação de hipoteca de taxa ajustável, o que significa que a taxa de juros paga pelos proprietários sobre o empréstimo hipotecário será ajustada ou alterada após o tempo. Isso se opõe a uma hipoteca de taxa fixa, em que a taxa de juros permanece a mesma durante a vida do empréstimo. No caso do 5/5 ARM, a taxa permanece a mesma por cinco anos, depois é reajustada no sexto ano e a cada cinco anos depois disso.
Quando um comprador de uma casa escolhe um empréstimo hipotecário 5/5 ARM, ele geralmente se beneficia de pagamentos de juros que são inicialmente baixos. Conforme o tempo passa e cada referência de 5 anos é atingida, essas taxas geralmente continuarão a subir, embora geralmente em incrementos relativamente pequenos. Ao final do empréstimo, os pagamentos de juros podem ser substancialmente maiores do que no início.
A maioria dos compradores de casas pela primeira vez ainda está ganhando menos do que seria capaz de obter mais tarde na vida. Por esta razão, uma hipoteca 5/5 ARM pode ser útil, uma vez que os pagamentos são leves no início e só começam a crescer no momento em que os compradores geralmente conseguem lidar com os pagamentos mais altos. Por outro lado, os compradores que não esperam viver na casa por muito tempo podem escolher um ARM 5/5 e vender a casa antes que as taxas de juros aumentem muito.