Também conhecida como opção de renovação ou direito de renovação, a opção de renovação é uma condição encontrada nas disposições de muitos tipos de contratos comerciais. Essencialmente, essa opção ou cláusula fornece às partes participantes do acordo a opção de renegociar esses termos quando a data de vencimento do contrato se aproximar. Essa renegociação pode se dar na forma de simplesmente renovar as mesmas disposições por outro período, ou aproveitar a oportunidade para negociar novos termos, continuando a relação comercial durante o período da negociação.
Um dos exemplos mais comuns de utilização de uma opção de renovação está em contratos de aluguel. Com imóveis comerciais e residenciais, geralmente é do interesse de ambas as partes que um contrato seja renovado o mais facilmente possível. Por exemplo, um inquilino que está feliz em morar em seu apartamento atual pode exercer a opção de renovar o aluguel por mais um ano, ao invés de ter que negociar um novo contrato com o locador. Ao mesmo tempo, o locador que deseja continuar a relação comercial com o locatário pode exercer esta opção e oferecer ao locatário a oportunidade de renovar o contrato no mesmo aluguel mensal do contrato anterior, ou com um aumento modesto para o próximo período . Durante as negociações, o inquilino permanece na posse do apartamento e continua a pagar o aluguel nas taxas originais.
Os contratos de serviço também costumam incluir uma opção de renovação. Com um contrato de telecomunicações, esta opção permite que os fornecedores presumam que os clientes desejam renovar os termos do contrato atual por outro período após o término do contrato. Às vezes chamada de opção de renovação automática, o cliente deve notificar o fornecedor dentro de um período de tempo especificado antes da data de expiração, se a intenção for não renovar o contrato. Sem a notificação, o contrato é renovado automaticamente com as mesmas taxas.
Freqüentemente, uma opção de renovação é um recurso que oferece conveniência para ambas as partes envolvidas em um contrato comercial. Supondo que ambas as partes desejem continuar seu relacionamento, esta opção torna possível rolar para um novo contrato com os mesmos termos e disposições, ou manter as disposições atuais enquanto as duas partes chegam a um acordo sobre as novas disposições. Em qualquer uma das situações, o fornecedor mantém a receita gerada pelo relacionamento e o comprador continua desfrutando dos benefícios e comodidades fornecidos no passado sem interrupção.
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