Uma ordem de servi?o de manuten??o geralmente ? uma solicita??o por escrito que lista o trabalho de manuten??o a ser conclu?do em uma data e hora especificadas. A ordem de servi?o de manuten??o pode envolver trabalhos de manuten??o preventiva ou reparos que precisam ser conclu?dos em pr?dios de apartamentos ou escrit?rios. Os formul?rios de ordem de servi?o de manuten??o geralmente s?o processados ??por supervisores ou coordenadores de manuten??o para informar aos trabalhadores de manuten??o quais tarefas precisam ser conclu?das.
Se um inquilino em um apartamento alugado notar algo que precisa ser reparado, ele normalmente notificar? o gerente do apartamento para que seja consertado. Ap?s ser notificado, o agente ou gerente de leasing gerar? um formul?rio de ordem de servi?o. Normalmente, o formul?rio indica o nome, o n?mero de telefone e o endere?o do inquilino. A data em que a solicita??o foi recebida tamb?m ser? escrita no formul?rio. Uma breve descri??o dos reparos ou trabalhos de manuten??o que precisam ser realizados tamb?m ser? declarada.
Os formul?rios de ordem de servi?o de manuten??o podem ser organizados de v?rias maneiras. Algumas ordens de servi?o s?o escritas como uma agenda, com uma lista de verifica??o das tarefas a serem conclu?das. Ao lado de cada tarefa escrita, pode haver um campo para inserir quaisquer problemas que um trabalhador de manuten??o possa encontrar. Os formul?rios de ordem de servi?o tamb?m podem incluir espa?o para coment?rios adicionais. A ordem de servi?o de manuten??o ser? assinada pela pessoa que concluiu o trabalho e uma c?pia poder? ser dada ao inquilino, bem como ao gerente ou supervisor de manuten??o.
Nem todas as ordens de servi?o de manuten??o envolvem reparos nas estruturas do edif?cio. Uma ordem de manuten??o pode ser gerada para reparos ou trabalhos de manuten??o preventiva no equipamento. Os equipamentos de escrit?rio, como computadores e aparelhos de fax, geralmente exigem manuten??o por t?cnicos treinados. Se uma m?quina ou equipamento de uma escola, academia ou hospital precisar ser reparado ou reparado rotineiramente, uma ordem de servi?o de manuten??o poder? ser processada.
Inquilinos ou propriet?rio do edif?cio normalmente n?o geram ordens de servi?o de manuten??o preventiva. As avalia??es semestrais de manuten??o de m?quinas e outros equipamentos ser?o normalmente conclu?das de acordo com os hor?rios e datas programados. Ap?s a conclus?o, o trabalhador pode inserir informa??es pertinentes em um banco de dados de computador.
Ocasionalmente, uma ordem de servi?o de manuten??o pode incluir um campo para solicita??es de altera??o de configura??o. Isso permite que os trabalhadores de manuten??o listem quaisquer altera??es que possam ser necess?rias, em uma estrutura ou pe?a de equipamento. Isso pode incluir substituir ou alterar drasticamente, em vez de apenas fazer a manuten??o, alguma pe?a de equipamento ou recurso de constru??o.
Inteligente de ativos.